拆迁协议具有法律效益吗
答 : 拆迁协议具有法律效力。拆迁协议是拆迁人与被拆迁人就房屋拆迁补偿安置等事宜达成的约定,只要其符合法律规定的有效要件,便受法律保护。首先,协议双方须具备相应的民事行为能力。拆迁人和被拆迁人应是能够独立进行民事活动的主体,比如具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人等。其次,...
2025-09-15 11:40
大学生租房补贴签合同后不住,房东会受影响吗?
答 : 大学生申领租房补贴后实际未入住，是否影响房东需要看具体情况。若补贴申请材料中包含租赁备案登记，房东可能面临两方面影响：一是税务部门可能根据备案信息核查房屋出租情况，房东需按规定申报纳税；二是若后续租客实际未入住却持续申领补贴，可能被认定为虚假申报，房东或需配合调查。建议房东...
2025-09-15 11:36
个人占用集体土地的法律后果
答 : 个人占用集体土地会产生一系列法律后果。首先,占用行为可能被认定为违法。集体土地归集体所有,未经合法程序,个人不得擅自占用。若被认定违法占用,可能面临责令退还土地的处罚。即要求占用者将非法占用的集体土地归还集体。还可能需恢复土地原状。恢复到占用前的状态,以保障集体土地的原有功...
2025-09-14 17:55
土地征收补偿规定
答 : 土地征收补偿规定是为了保障被征收土地的相关权益人能够得到合理补偿而制定的一系列准则。在土地征收过程中,补偿规定涵盖了多个方面。对于土地本身,会按照其原用途及市场价值进行评估作价给予补偿。比如,耕地可能依据其常年农作物产量以及土地肥沃程度等因素确定补偿金额。地上附着物同样有明...
2025-09-14 17:37
买房卖房违约了要赔多少钱?
答 : 在房产交易中违约赔偿金额主要取决于合同约定和相关规定。买卖双方在签订合同时通常会明确违约责任条款，这是确定赔偿金额的首要依据。常见的违约金比例在总房款的10%-30%之间，具体数额由双方协商确定。如果合同没有明确约定，法院一般会参考实际损失来判定赔偿金额，包括房价差额、中介...
2025-09-14 17:36
物业有权管楼道停电动车吗?
答 : 物业对楼道停放电动车确实有管理权限。楼道属于公共区域，是全体业主共有的空间，物业作为小区管理方，有责任维护公共秩序和安全。电动车在楼道充电存在严重安全隐患，容易引发火灾，威胁居民生命财产安全。根据相关规定，物业可以制定管理措施禁止电动车进楼入户，业主应当配合。物业采取管理措...
2025-09-14 15:43
房贷断供后还能保住房子吗?
答 : 房贷断供后能否保住房子要看具体情况。银行通常会给借款人一定宽限期，初期逾期主要采取催收措施。如果连续多月未还款，银行可能会向法院提起诉讼，要求处置抵押房产。进入司法程序后，法院会根据借款人实际情况进行调解，若能达成可行的还款方案，房子仍有保留可能。在法院执行阶段，借款人可以...
2025-09-14 15:40
买房签合同出纠纷,打官司有效期是多久?
答 : 关于房产合同纠纷的诉讼时效问题，需要结合实际情况来看。从法律层面讲，普通民事纠纷的诉讼时效通常为三年，自权利人知道或应当知道权利受损之日起计算。不过房产交易有其特殊性，比如逾期交房、质量问题等纠纷，时效起算点往往以合同约定的履行期限届满日开始算。值得注意的是，如果开发商存在...
2025-09-14 15:38
【洪城比华利】看中了洪城比华利,有没有了解周边配套的?旁边有小学和幼儿园吗?有没有了解的?
答 : 您好，我就住在这个小区，平时买菜什么的都挺方便的。
2025-09-14 14:38
企业厂房拆迁怎么补偿
答 : 企业厂房拆迁补偿通常涵盖多个方面。一是土地补偿。依据土地性质及取得方式,按照当地土地市场价值给予相应补偿。比如通过出让取得土地使用权,会根据剩余使用年限及土地用途评估作价。二是厂房建筑物补偿。对厂房的建筑面积、结构、装修等进行评估,按照重置成本法计算补偿金额,即重新建造与原...
2025-09-14 14:17
