婚前用工龄买的房怎么算夫妻共同财产？

关于婚前用工龄购房是否属于夫妻共同财产的问题，需要结合具体情况分析。工龄购房通常指职工单位分配的福利房，这类房产的权属认定与普通商品房有所不同。若购房行为发生在婚前，且全部购房款由一方婚前个人财产支付，房产登记在个人名下，原则上应认定为个人财产。但婚后共同偿还贷款或对房屋进行重大修缮增值的部分，配偶有权主张相应补偿。如果婚前购房时使用了双方工龄，即便房产登记在一方名下，也可能视为对配偶工龄福利的共同使用。这种情况下，法院可能认定房产属于共同财产，或要求产权方对配偶的工龄贡献作出补偿。特别是当工龄折抵了部分购房款时，这种贡献往往会被认定为共同财产的形成因素。对于婚后用共同财产支付婚前所购工龄房贷款的情况，还贷部分及其增值部分通常会被认定为共同财产。建议保留好购房合同、付款凭证、工龄证明等原始材料，这些在财产分割时都是关键证据。若双方对产权有争议，可依据相关规定通过协商或诉讼途径解决。- AI整理生成 - 收起