农村土地承包经营权是否可以转让
答 : 农村土地承包经营权是可以转让的。转让农村土地承包经营权时,需遵循相关规定和程序。转让方要拥有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源,以确保能够履行后续可能产生的相关责任和义务。受让方应是从事农业生产经营的农户,有能力经营转让过来的土地。转让双方要就土地转让事宜达成书面协议,明确...
2025-11-19 12:45
我们在隔壁村建房子,没有通过他们村委会申请的,本身面积有140,怎么维权
答 : 不能维权,你们违法在先,你们不能在别村土地上建房
2025-11-19 11:03
农村养殖场拆迁如何补偿
答 : 农村养殖场拆迁补偿通常涵盖多个方面。一是土地补偿。养殖场使用的土地若为集体土地,需按照当地规定对土地所有权人和使用者进行补偿,一般依据土地的原用途及年产值等因素确定补偿标准。二是建筑物及附属设施补偿。对于养殖场内的房屋、禽舍、仓库、围墙等建筑物以及水电设施、通风设备等附属设...
2025-11-19 08:39
商铺出租方违约,装修损失能赔多少?
答 : 商铺租赁纠纷中的装修损失赔偿需结合实际情况判断。租户对商铺进行装修通常分为两种情况：经出租方同意和未经同意。若出租方违约导致合同解除，租户可主张装修损失赔偿，但具体金额需考虑以下因素：装修残值是计算基础。装修投入会随时间折旧，专业评估机构会根据装修现状、使用年限等确定剩余价...
2025-11-18 15:46
房屋违建城管强拆合法吗
答 : 房屋违建时,城管强拆是否合法需要视具体情况而定。一般来说,如果房屋确实属于违建,且城管依据法定程序进行强拆,那么通常是合法的。城管在实施强拆前,需经过一系列法定步骤。首先,要进行充分调查取证,确定房屋违建的事实,包括违建的具体情况、建设时间等。接着,会下达相关法律文书,如责...
2025-11-18 15:20
2025年农村宅基地"一户一宅"新规:两户共用宅基地怎么确权?
答 : 两户共用宅基地的确权问题需要结合实际情况处理。根据现行规定，"一户一宅"原则要求农村村民一户只能拥有一处宅基地，但历史形成的多户共用宅基地有其特殊性。确权时通常会考虑宅基地使用现状、建房年代、家庭分户情况等因素。对于符合分户条件且各自独立建房的两户，可以...
2025-11-18 15:16
高层单元房的电路从集中电箱房到业主房内这段线路归谁负责?
答 : 高层单元房的电路从集中电箱房到业主房内这段线路若责任划分不清或处理不当,可能会产生一些法律风险,具体如下:1. 共用线路故障导致业主损失的赔偿风险:如果属于物业公司负责的集中电箱房到入户总开关前的线路发生故障,如短路引发火灾,烧毁了业主室内财物,物业公司若未能及时履行维护义...
2025-11-18 13:08
离婚时财产怎么分?教你正确处理分割纠纷
答 : 离婚时的房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，不参与分割；若婚后共同还贷或登记双方名字，即便首付由一方支付，共同还贷部分及增值部分也需协商分割。协商不成可向法院提起诉讼，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、婚姻存续期等因素判决。...
2025-11-18 10:37
房产已经确权了还能要求分割吗?
答 : 房产确权后原则上产权归属已经明确，但特殊情况下仍可能涉及分割问题。如果房产属于共有性质，比如夫妻共同财产或多人按份共有，即便完成确权登记，共有人仍可依据实际权属关系主张分割。实际操作中需要区分不同情况：对于夫妻共同财产，离婚时未明确分割的可通过协商或诉讼处理；对于按份共有的...
2025-11-18 10:08
房的小房动迁了,房主不在了,更不了名
答 : 您五棵树的房子想更名却找不到原房主,以下特殊情况可能影响处理。1、原房主死亡或失踪:若原房主已死亡且无遗嘱或继承人不明,需先通过法定继承确定继承人,再协商或诉讼解决更名,流程复杂且耗时。若原房主被宣告失踪,需向法院申请指定财产代管人配合办理,同样会增加难度和周期。2、房屋存...
2025-11-17 17:09
