共有房产遇到一方欠债怎么办？

共有房产遇到一方欠债的情况需要分情形处理。若房产登记为共同共有且债务属于个人债务，债权人可申请法院查封该房产份额，但执行阶段需保障其他共有人权益。实际操作中，法院可能采取拍卖房产后保留其他共有人应得份额的方式清偿债务。若房产为按份共有，欠债方对应的产权份额可直接用于偿债。其他共有人享有优先购买权，可协商购买该份额以保持房产完整。值得注意的是，如果债务属于夫妻共同债务，则配偶名下的份额也可能被追偿。建议共有人之间及时协商，必要时可通过书面协议明确各方权益。对于可能涉及的债务纠纷，共有人可考虑提前做好财产规划，例如通过合法途径约定产权比例或设立财产分割条款。遇到执行异议时，当事人有权向法院提出书面异议并提交相关证据。- AI整理生成 - 收起