物业交割保证金一般什么时候能退?
答 : 物业交割保证金通常在房屋买卖双方完成全部物业交割手续后可以申请退还。这笔钱主要是为了确保卖方在交房时结清物业费、水电燃气等欠费，同时保证房屋设施完好。正常情况下，买卖双方在签订合同时会约定保证金的具体退还时间，常见的是在完成过户且买方确认物业无欠费后的3-7个工作日内退还。...
2025-12-11 09:57
农村违建房屋拆迁能获得补偿吗?
答 : 农村违建房屋的拆迁补偿问题需要分情况看待。所谓违建房屋通常是指未取得合法审批手续或违反规划建设的房屋。根据相关规定，这类房屋原则上不属于合法财产，因此一般不能享受与合法建筑同等的补偿待遇。在实际操作中，部分地区会对历史遗留的违建房屋给予适当补偿。比如因政策调整导致的审批手续...
2025-12-11 09:37
夫妻共同财产中的股权怎么分?
答 : 夫妻共同财产中的股权分割需要结合实际情况处理。股权作为财产性权益，在婚姻存续期间获得的属于共同财产。分割时不仅要考虑股权本身价值，还要顾及公司经营稳定性。实际操作中通常有三种方式：一是协商作价补偿，由持有股权的一方按市场价补偿另一方；二是直接分割股权比例，但需符合公司章程并...
2025-12-11 09:37
婚后夫妻共同买房算不算共同财产?
答 : 婚后夫妻共同购买的房产原则上属于共同财产。根据相关规定，婚姻关系存续期间取得的财产，若无特殊约定，应视为夫妻共有。房产证登记为双方姓名时，产权归属清晰；若仅登记一方姓名，仍需结合购房资金来源、还贷情况等综合判断。建议保留付款凭证、贷款合同等材料，必要时可通过补充协议明确份额...
2025-12-11 09:36
婚后私房钱算不算个人财产?
答 : 婚后私房钱的财产性质需结合具体情况判断。若私房钱来源于婚前个人积蓄或婚后通过继承、赠与等明确约定为个人财产的方式取得，且未与夫妻共同财产混同使用，通常可认定为个人财产。反之，若私房钱与婚后收入混同或用于家庭共同生活开支，则可能被视为夫妻共同财产。财产归属的核心在于资金来源和...
2025-12-11 09:33
共同出钱盖的房子,产权该怎么分?
答 : 共同出资建房涉及产权分配时，主要看出资比例和各方约定。如果各方事先签订过书面协议，明确约定产权份额，通常按照协议执行。没有书面协议的情况下，若能提供银行转账、收据等出资证明，产权分配一般会参考实际出资比例。建房前最好通过书面形式明确各自出资额和产权比例，避免日后纠纷。若房屋...
2025-12-11 09:28
解除房屋买卖合同需要办理哪些手续?
答 : 解除房屋买卖合同需注意以下要点。双方协商一致是基础，签订书面解除协议必不可少，协议中应明确退款、违约金等条款细节。若已办理网签备案，需共同前往房管部门办理解除手续。涉及银行贷款的，要及时通知银行终止按揭流程。对于已缴纳税费的情况，可凭解除协议向税务部门申请退税。若一方无故违...
2025-12-10 18:03
婚后房产可以单独买卖吗?
答 : 婚后房产能否单独买卖需要区分不同情况。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，产权归属清晰，产权人有权单独处置。如果是婚后共同还贷或共同出资购买的房产，即使登记在一方名下，通常也视为夫妻共同财产，单独出售需征得配偶同意。实际操作中要注意，即便房产证只有一人名字，若涉及夫妻共同...
2025-12-10 18:01
婚内财产转移有哪些法律限制?
2025-12-10 17:37
离婚有孩子但没财产纠纷该怎么处理?
答 : 关于离婚涉及子女抚养但无财产纠纷的情况，核心在于子女抚养权和抚养费的合理安排。双方可优先通过协商达成一致，签订书面协议明确抚养权归属、探视时间、抚养费金额及支付方式等细节。若协商不成，可向法院提起诉讼，法院将根据子女年龄、双方经济条件、子女意愿（8周岁以上需考虑）等因素综合...
2025-12-10 17:22
