离婚时女方能分到房产增值部分吗？

离婚时房产增值部分的分配需要结合具体情况分析。如果房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，婚后未共同还贷，增值部分通常归产权方所有。若婚后共同还贷或对房屋有装修等增值贡献，非产权方可主张相应补偿。对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，增值部分应平均分割。若房产由一方父母出资购买，登记在子女名下，需看出资性质是赠与还是借款，以及是否明确约定归属。特殊情况下，如房产涉及婚前首付婚后还贷，非产权方可就婚后还贷及对应增值部分要求补偿。计算方式一般以还贷金额占房屋总成本的比例，乘以离婚时房屋增值额。建议双方协商解决，协商不成可寻求调解或诉讼途径。处理过程中需提供购房合同、付款凭证、还款记录等证明材料。房产分割既要考虑法律规定，也要兼顾家庭贡献和子女权益等实际情况。- AI整理生成 - 收起