房子强拆后再评估是否合法
2025-12-20 09:33
婚前买的车辆需要公证为共同财产吗?
答 : 婚前购买的车辆是否属于共同财产需要结合具体情况分析。车辆作为动产，其权属认定主要看登记情况和购买时间。婚前全款购买且登记在一方名下的车辆，原则上属于个人财产。若婚后有共同还贷或大额维修支出，这部分增值可能被认定为共同财产。是否进行公证取决于双方意愿。公证并非强制要求，但能明...
2025-12-20 09:30
房东反悔不卖房了,中介费该谁承担?
答 : 在二手房交易过程中，若房东单方面违约拒绝履行买卖合同，中介费的承担需结合具体情况分析。根据相关规定及行业惯例，买卖双方与中介机构签订的服务协议中通常会明确约定违约责任。若中介已促成买卖双方签订正式合同，且买方无违约行为，则房东需承担违约责任，包括退还买方已支付款项、赔偿损失...
2025-12-20 09:02
离婚房产无偿赠与需要注意哪些法律问题?
答 : 离婚时无偿赠与房产需注意以下法律问题。房产赠与需双方自愿达成协议，明确赠与意愿并签署书面文件。若房产为夫妻共同财产，需征得另一方同意；若为个人财产，则所有权人可自行决定。实际操作中建议通过公证强化协议效力，避免后续纠纷。房产过户是核心环节，需携带身份证明、产权证、离婚协议等...
2025-12-20 09:02
楼下邻居拆了承重墙,不肯修回原状,怎么办!
答 : 楼下邻居拆承重墙还不修,这严重影响房屋安全。可先和邻居心平气和沟通,讲清危害,让其尽快恢复。若沟通无果,找有资质机构鉴定危害程度并留存证据,然后向法院起诉,要求邻居承担修复费用、赔偿可能的损失。法律规定破坏承重墙造成损害要担责,法院会依法判决,强制邻居履行修复义务。
2025-12-20 08:48
新房拆迁和老房子拆迁有区别吗
2025-12-20 08:30
偷拆和强拆的区别
2025-12-20 08:23
婚前房产如何过户给父母?
答 : 婚前房产过户给父母涉及产权变更和税费问题，需分情况处理。若房产无贷款，双方携带身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理赠与或买卖过户。选择赠与方式需缴纳契税（通常3%）、个税（若不符合免税条件按20%计算）及公证费；若选择买卖方式，则按正常二手房交易缴纳契税、增值税等，具体...
2025-12-19 19:00
婚后财产怎么分?法律规定的分配方式有哪些?
答 : 婚后房产归属主要看购房时间和出资方式。如果是婚前全款购买且登记在个人名下，属于个人财产；若婚后共同还贷，离婚时需对还贷部分及增值部分进行补偿。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时平均分割。关于财产分配，相关规定确立了照顾子女、女方和无过错方的原...
2025-12-19 18:31
孩子多大可以在房产证上加名字?
答 : 在房产证上加名字涉及产权变更，需根据相关规定办理。未成年人可以作为共有人登记在房产证上，但实际操作中需注意监护人的代理权限。若房产涉及贷款未结清，需先取得银行同意才能办理加名手续。 加名流程通常分为两种情况：一是赠与或买卖方式，需缴纳契税等费用；二是夫妻间加名，可能享受税收...
2025-12-19 18:22
