因外墙渗水导致家里装修受损,该找谁负责?
答 : 外墙漏水致屋内被淹的责任划分,可依据《中华人民共和国民法典》相关规定来分析。《中华人民共和国民法典》第二百七十二条规定:“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。”对于外墙漏水,若因业主专有部分管...
2025-12-25 08:09
婚前协议约定财产不分割是否具有法律效力?
答 : 婚前协议约定财产归属问题在实际操作中需要满足几个关键条件才能产生法律效力。协议内容必须是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。协议涉及的财产范围应当明确具体，不能含糊其辞。协议约定的条款不能违反法律基本原则，比如不能完全剥夺一方在特殊情况下的基本生活保障。从实际操作角度...
2025-12-24 18:50
夫妻房产分割判决书一般多久能下来?
答 : 夫妻房产分割案件的判决时间受多种因素影响。通常情况下，普通程序审理的案件应当在立案之日起6个月内审结，特殊情况可延长。若适用简易程序，审理期限一般为3个月。实际耗时可能因案件复杂度、证据充分性、法院工作量等有所不同。例如涉及房产评估、权属争议等情况，可能需要更长时间。房产分...
2025-12-24 18:37
买二手房发现邻居有精神病,能要求退定金吗?
答 : 在二手房交易中，若签约后发现邻居存在精神疾病问题，能否退定金需结合具体情况分析。 从法律角度看，精神疾病本身不构成房屋产权的瑕疵，也不直接影响交易合法性。但若卖方或中介在交易前故意隐瞒可能严重影响居住环境的重大事实（如邻居存在暴力倾向等），买方可根据相关规定主张撤销合同或协...
2025-12-24 18:32
婚前房产赠送给对方需要办理哪些手续?
答 : 婚前房产赠送给对方属于赠与行为，需要办理产权过户手续才能发生法律效力。赠与双方需携带身份证明、房产证、赠与合同等材料，共同到不动产登记中心申请办理。赠与合同建议采用书面形式，明确赠与意愿和房产信息。需要注意的是，若房产存在贷款未还清的情况，需先征得银行同意才能办理过户。根据...
2025-12-24 18:24
二婚男方婚前卖房财产怎么分割
答 : 夫妻婚前财产归属问题需要结合实际情况来看。男方婚前个人房产属于其婚前个人财产，这一点在法律上是明确的。关键在于婚后卖房所得款项的处置方式，这会影响财产性质认定。如果卖房款存入男方个人账户且未与婚后收入混同，通常仍视为个人财产。但若将款项用于婚后共同生活开支或购置夫妻共同房产...
2025-12-24 18:07
买房定金交了房东反悔不卖怎么办?
答 : 遇到房东收了定金又反悔的情况，购房者可以采取以下措施维护权益。定金在法律上具有担保性质，支付定金意味着双方就房屋买卖达成初步合意。如果房东无正当理由拒绝履行，需承担双倍返还定金的责任。建议先与房东协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉或向法院起诉。要注意收集和保存好定金收据...
2025-12-24 17:43
婚姻中一方有过错,夫妻财产怎么分割?
答 : 在婚姻关系存续期间，若一方存在过错导致离婚，财产分割需结合实际情况处理。根据相关规定，夫妻共同财产原则上应平等分割，但法院会综合考虑过错方的行为性质、对家庭造成的损害程度等因素，适当照顾无过错方的权益。例如，若过错方存在重婚、家庭暴力等严重行为，无过错方可能获得更高比例的财...
2025-12-24 17:28
婚前房产如何添加配偶名字?
答 : 婚前房产添加配偶名字本质上属于产权变更，需要办理不动产登记手续。若房产无贷款，双方携带身份证、结婚证、房产证等材料到当地不动产登记中心办理即可，通常需要缴纳契税等费用。若房产仍有贷款未结清，需先征得银行同意，因为抵押状态下的房产变更需债权人认可。这种情况下建议提前与贷款银行...
2025-12-24 17:11
婚前财产协议需要包含哪些关键内容?
答 : 婚前财产协议主要围绕双方财产归属进行明确约定，核心内容应当包含以下几个方面。财产范围需具体列出各自名下的房产、车辆、存款等财产明细，区分婚前个人财产与婚后可能产生的混合财产。债务条款要明确婚前各自债务的承担方式，避免婚后产生连带责任。协议中可约定婚后财产增值部分的归属，比如...
2025-12-24 17:11
