婚内财产被转移如何取证
答 : 关于婚内房产转移的取证问题，需结合实际情况采取合法手段。若发现配偶擅自处置共有房产，可先查询交易记录，包括合同、转账凭证、中介沟通记录等。不动产登记中心能调取产权变更记录，需携带身份证、结婚证等证明材料申请查询。 对于资金流向，可向银行申请打印流水明细，注意保留对方账户信息...
2025-12-27 11:43
翟各庄村住房好不好?怎么规划的?
答 : 容积率：0.5
2025-12-27 11:40
爷爷把房子卖给孙子但没收到钱该怎么处理
答 : 这种情况涉及房产交易中的真实性问题。根据相关规定，房产买卖需以真实交易为基础，若仅有过户行为而无实际资金往来，可能被认定为虚假交易。 建议先核实交易时的书面材料。如果双方签署了买卖合同但未履行付款义务，孙子作为买方构成违约，爷爷可通过协商或法律途径要求其履行付款责任；若连书...
2025-12-27 11:40
租客拖欠租金跑路了该怎么处理?
答 : 遇到租客拖欠租金并失联的情况，建议从以下几个角度处理：租金拖欠属于合同违约行为，房东有权依据租赁合同条款追究责任。建议立即整理租赁合同、租金支付凭证、房屋交接清单等相关证据材料。若合同中有明确的违约条款，可按照约定方式处理。对于失联租客，可通过预留的联系方式尝试多种途径沟通...
2025-12-27 11:26
离婚房产评估费到底该谁出?
答 : 在离婚房产分割过程中，评估费的承担问题通常由双方协商解决。若协商不成，可根据相关规定，结合实际情况由法院裁定。评估费属于房产分割过程中的必要支出，原则上应由双方共同承担，但若一方存在明显过错或拖延评估进程，可能需承担更多费用。房产评估的目的是确定房屋市场价值，为分割提供依据...
2025-12-27 11:10
放弃房产产权后离婚时怎么分割?
答 : 关于放弃房产产权后的离婚分割问题，需结合房产来源、登记情况及相关规定综合判断。若一方自愿放弃产权并完成过户登记，原则上视为对另一方的赠与，离婚时该房产通常归登记方所有。但若放弃行为存在胁迫、欺诈等情形，或涉及夫妻共同还贷、装修等投入，另一方仍可主张补偿。 对于婚前个人房产，...
2025-12-27 11:06
夫妻共同还房贷需要两人都到场办理吗
答 : 夫妻共同还房贷是否需要双方到场办理，主要取决于贷款合同的约定和银行的具体要求。如果是共同借款人，通常需要双方共同签署相关文件，银行会核实两人的身份信息和还款意愿。若只有一方是借款人，另一方作为共同还款人，部分银行可能允许主借款人单独办理，但涉及重要变更时仍需双方到场。 办理...
2025-12-27 11:00
二手房延期交房违约金如何计算?
答 : 二手房交易中延期交房违约金计算主要看合同约定。买卖双方在签订合同时通常会明确约定违约金比例或具体金额，这是处理纠纷的首要依据。若合同未作约定，根据相关规定，违约金可参照同期银行贷款利率或实际损失进行计算。实际操作中，法院会综合考虑违约程度、守约方实际损失等因素进行裁量。建议...
2025-12-27 10:58
征地补偿费包含哪些项目?
答 : 征地补偿费通常包括以下几项主要内容：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费以及地上附着物补偿费。 土地补偿费是针对被征收土地本身的补偿，具体标准根据土地类型、区位条件和当地经济水平确定。安置补助费用于保障被征地农民的基本生活，通常会结合人口数量和土地依赖程度计算。青苗补偿费是对...
2025-12-27 10:51
房子没过户就被法院查封了怎么办?
答 : 遇到房产未完成过户就被法院查封的情况，需分情况处理。若买卖双方已签订合法有效的购房合同，且买方已支付全部或大部分房款并实际占有房屋，可向法院提出执行异议。需准备购房合同、付款凭证、房屋交接证明等材料，证明交易真实合法且无过错。法院审查后可能解除查封或支持继续履行合同。 若交...
2025-12-27 09:59
