商住两用房赠送给老人有哪些利弊?大概需要多少费用?

答 : 商住两用房赠送老人需综合考虑产权性质、费用成本和生活适应性。 **利弊分析** 商住两用房产权年限通常较短（多为40-50年），水电物业费按商业标准收取，成本高于住宅。若老人长期居住，生活开销可能增加。此类房屋多位于商业区，配套便利但环境嘈杂，需评估老人对噪音的耐受度。另外...

2026-01-11 13:29

离婚后如何办理房产分割手续

答 : 离婚后房产分割需结合实际情况处理。若房产为夫妻共同财产，双方可协商分割方案，签订书面协议后，携带身份证、离婚证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据相关规定判决分割方式，再凭生效判决书办理产权变更。 若房产登记在一方名下但属于共...

2026-01-11 12:37

如何判定房产是否属于夫妻共同财产?

答 : 房产是否属于夫妻共同财产，主要结合购房时间、出资来源、产权登记等因素综合判断。若房产在婚姻关系存续期间购买，无论登记在一方或双方名下，原则上视为共同财产。婚前由一方全款购买且登记在个人名下的房产，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷或装修投入较大，还贷部分及增值部分可能需协商...

2026-01-11 11:00

买房没拿到房产证,签的合同算数吗?

答 : 购房合同的法律效力与房产证办理是两个独立环节。签订购房合同时，只要双方具备完全民事行为能力，合同内容不违反相关规定，且交易标的（房屋）合法存在，合同自签订之日起即生效。房产证是后续确权凭证，未及时办理不影响合同本身效力。 若开发商未按约定办理房产证，购房者有权要求其履行办证...

2026-01-11 10:11

物业公司拒不撤离怎么办

答 : 物业公司拒不撤离的情况需要分步骤处理。业主大会或业委会可以召开会议，形成解聘物业公司的决议并书面通知对方。若物业公司拒不配合，业委会可向当地住建部门投诉，由主管部门责令其限期退出。对于仍不执行的，业主有权拒绝缴纳物业费，并通过司法途径解决。要注意保留好解聘通知、沟通记录等证...

2026-01-11 09:45

离婚时女方能不能分到动迁安置房?

答 : 动迁安置房在离婚分割时需综合考虑多方面因素。安置房的性质和来源是关键，如果是婚后因夫妻共同居住的房屋拆迁所得，通常视为夫妻共同财产，女方有权要求分割。若安置房系婚前一方个人房产拆迁获得，且登记在原权利人名下，则可能被认定为个人财产，但婚后共同还贷或装修增值部分，另一方可以主...

2026-01-11 09:14

开发商延期交房,我能要求哪些赔偿?

答 : 遇到开发商延期交房的情况，购房者可以主张合理赔偿。通常开发商在购房合同中会约定交房时间及延期违约责任，这些条款是主张权益的重要依据。若合同中有明确违约金计算方式，开发商需按约定赔付；若未约定或约定不明，可参照同地段同类房屋租金标准索赔。延期交房超过合理期限，购房者有权解除合...

2026-01-11 09:02

婚前理财收益算个人财产还是夫妻共同财产?

答 : 婚前理财收益的归属需结合具体情况判断。若婚前本金产生的收益完全基于自然增值（如定期利息、货币基金收益），且未在婚后进行主动管理或追加投资，通常视为个人财产。但若婚后对理财账户进行频繁操作、追加资金或转换投资品种，可能被认定为夫妻共同财产，因为劳动投入或资金混同会使收益性质发...

2026-01-10 17:52

夫妻双方都出轨,离婚时财产怎么分?

2026-01-10 17:39

签拆迁补偿协议要注意哪些流程?

答 : 签订拆迁补偿协议是涉及重大财产权益的关键环节，需谨慎对待。在流程上，通常需重点关注以下方面： 1. **核实拆迁合法性** 确认拆迁方是否具备合法资质，例如查看相关批准文件。若项目涉及集体土地，需核实征地批复；若是国有土地，则需关注征收决定公告。 2. **评估补偿标准**...

2026-01-10 17:09