问一下,上海房子资产评估费用怎么计算的
答 : 处理上海房子资产评估费用时,可能存在以下法律风险点:1、评估费用争议:如评估机构未提前说明收费方式或存在隐性收费,可能导致委托人多付费用。例如,某业主委托评估公司评估房产用于贷款,合同未明确是否包含税费,最终评估机构额外收取高额税费,引发纠纷。2、评估报告无效风险:若评估机...
2025-08-29 09:17
土地确权后土地可以买卖吗
答 : 土地确权后,土地的流转受到严格规范,通常情况下不可以随意买卖。土地确权明确了土地的权属关系,赋予了土地所有者或使用者相应的权益和责任。我国实行土地公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。农村土地属于农民集体所有,城市土地属于国家所有。在这种制度框架下,土地买卖有着诸多限制...
2025-08-29 08:55
婚前开的公司,离婚时赚的钱怎么分?
答 : 婚前成立的公司属于个人婚前财产，这一点在法律上是明确的。但公司经营过程中产生的收益，在婚姻存续期间属于夫妻共同财产。离婚时，这部分收益需要依法进行分割。实际操作中，法院会考虑双方对公司的贡献程度、婚姻存续时间等因素进行综合判定。如果公司主要由一方经营，另一方参与较少，法院可...
2025-08-28 16:41
西山区水利局家属院房子可以买吗?
答 : 据我的了解，这个小区周边环境还可以。
2025-08-28 15:23
租房时房东反悔装修承诺还偷偷改合同怎么办?
答 : 遇到这种情况要保持冷静，先检查手头所有书面证据。当初的装修承诺如果有聊天记录、录音或书面协议，这些都是维权的关键依据。合同被单方面修改属于违约行为，若发现合同条款与最初签订版本不一致，可以要求房东出示原始合同进行核对。建议尽快与房东进行正式沟通，明确表达对方未履行承诺的问题...
2025-08-28 15:16
安置房有产证吗
答 : 安置房是否有产证需分情况来看。一般来说,正规的安置房在满足一定条件后是可以办理房产证的。比如通过合法的征收、拆迁程序建设的安置房,在完成相关手续,如土地出让等后,具备办理产权登记的基础。但存在部分安置房可能无法及时或根本无法办理产证的情况。例如一些违规建设的安置房,因未依法...
2025-08-28 15:13
土地流转给别人,现在能要回来吗?
答 : 土地流转后能否要回需视具体情况而定。若存在以下情形,有可能要回:一是双方签订的流转合同存在法定无效情形,如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益,恶意串通损害国家、集体或第三人利益等,合同自始无效,土地可依法收回。二是出现了不可抗力致使合同目的无法实现,比如严重自然灾害导...
2025-08-28 14:14
倚林佳园好不好?怎么规划的?
答 : 容积率：3;绿化率：30%;总户数：204户
2025-08-28 12:41
针对问题闽侯拆迁院子怎么补偿,我想进一步了解闽侯拆迁院子补偿标准是怎样的怎样的?
答 : 闽侯拆迁院子涉及多个法律风险点,可能直接影响补偿金额。1、证据链断裂风险:例如,若院子虽长期使用但无土地使用权证或宅基地审批材料,拆迁方可能不认可其合法性,导致院子部分得不到补偿或补偿大幅缩水。2、补偿标准执行不统一风险:例如,闽侯不同乡镇可能制定不同的拆迁补偿标准,若未及...
2025-08-28 12:23
腊利村好不好?怎么规划的?
答 : 容积率：1.2
2025-08-28 12:21
