婚前房产变卖后给配偶算有效吗
答 : 婚前房产属于个人财产，变卖后所得款项原则上仍归原产权人所有。若将变卖款项直接赠与配偶，需注意赠与行为的法律效力。根据相关规定，不动产赠与需办理公证或过户登记，但货币赠与只要实际交付即可生效。建议通过银行转账等方式保留赠与凭证，避免日后产生纠纷。如果是用于共同购房，建议在购房...
2025-12-04 15:56
股东能分到公司财产吗
答 : 股东能否分到公司财产需区分不同情形。若公司正常经营，股东仅能通过分红或股权转让获得收益，无权直接分割公司资产。公司财产独立于股东个人财产，这是现代企业制度的基本原则。 对于业主生活相关的房产问题，业主对自有房产享有占有、使用、收益和处分的权利。但若房产涉及共有产权或抵押等情...
2025-12-04 15:40
婚姻财产如何合理规划?
答 : 婚姻财产规划需要结合实际情况综合考虑。夫妻双方可以通过书面协议明确婚前财产归属，婚后共同还贷部分及其增值通常视为共同财产。对于房产这类大额资产，建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料，若涉及父母出资，最好有明确约定是借款还是赠与。婚后购置的房产原则上属于共同财产，但若一方用...
2025-12-04 14:05
龙湖大道68号小区的物业行不行?物业费是多少啊?听说他们服务还不错。是真的吗?
答 : 物业管理费实地去问一下比较准吧。
2025-12-04 13:53
购房时,另出资几千元的电力落户费给开发商,受损变压器应归属来维修?还是来益公司或者小区业主来维修
答 : 你的问题不要咨询二次,纯属浪费我们律师时间。
2025-12-04 13:04
办理婚姻财产公证需要满足哪些条件?
答 : 办理婚姻财产公证需注意以下要点：夫妻双方需共同到场，携带身份证、户口本、结婚证等有效证件，并提供财产相关凭证（如房产证、存款证明等）。公证内容需明确财产归属约定，且双方自愿无胁迫。若涉及共有房产，需确认产权清晰无争议。根据相关规定，公证处会审核材料真实性，必要时要求补充说明...
2025-12-04 12:28
下马庄新村自建房好不好?怎么规划的?
答 : 容积率：1.5;总户数：2240户
2025-12-04 12:03
申请宅基地如何申请
答 : 申请宅基地需按以下步骤办理,同时需满足基本资格:1. 确认申请资格 申请人须为申请宅基地所在村集体经济组织成员,符合“一户一宅”规定(现有宅基地面积未达当地标准或无宅基地),且因结婚分户、子女成年需独立居住等确有实际需求。2. 提交申请材料 向村委会提交书面申请(说明申请原...
2025-12-04 11:57
五保户去世后宅基地归谁管?
答 : 宅基地归属问题需要结合农村土地性质和政策来分析。根据相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民享有使用权。五保户去世后，若其宅基地上无房屋或房屋已倒塌，集体有权收回宅基地重新分配；若宅基地上有合法建筑，通常由继承人依法继承房屋所有权，同时遵循"地随房走"原则...
2025-12-04 11:30
农村拆迁补偿标准是什么?能拿到哪些补偿?
答 : 农村拆迁补偿主要包括房屋补偿、土地补偿、安置补助和其他附属补偿。房屋补偿按重置成本计算，即重建同类房屋所需费用，具体标准由当地政府根据房屋结构、面积等因素确定。土地补偿针对宅基地或耕地，通常参照土地原用途的年产值倍数计算，不同地区标准差异较大。 安置补助是为保障拆迁户基本生...
2025-12-04 11:23
