拆迁补贴怎么算
答 : 拆迁补偿的计算通常由多个因素共同决定，主要考虑被拆迁房屋的性质、面积、地段以及当地政策标准。住宅类房屋一般按市场评估价补偿，同时会结合房屋的建造年代、结构、装修等情况综合评定。商业用房补偿标准通常高于住宅，会参考经营收益等因素。补偿方式主要有货币补偿和产权调换两种。货币补偿...
2026-01-03 13:55
父母出资买房能加名并设永久居住权吗?
答 : 父母出资购买的房产涉及加名和居住权问题时，需综合考虑产权归属与相关法律规定。若房产登记在子女名下，父母希望加名或设立居住权，需通过合法程序办理。 关于加名，需明确加名后的产权份额。若父母与子女共同登记为共有人，则按约定或均等份额共有。加名需双方协商一致，并携带材料至不动产登...
2026-01-03 13:45
离婚时没做婚前财产公证怎么分房产?
答 : 离婚时未做婚前财产公证的房产分割，主要依据房产取得时间和出资情况来判断。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；婚后共同还贷或产权登记变更为双方名字，则可能视为共同财产。对于婚前首付婚后还贷的情况，司法实践中倾向于认定房产归登记方所有，但需对婚后共同还贷及...
2026-01-03 12:01
租赁合同丢了拆迁补偿如何办
答 : 租赁合同丢失后涉及拆迁补偿时，租户需通过其他方式证明租赁关系。建议立即联系房东协商补办合同，或提供租金支付记录（如转账凭证、收据）、水电费缴纳单据、邻居证言等辅助证据。若房东配合，双方可重新签订书面协议；若存在争议，可向当地街道办或住建部门申请调解。拆迁补偿权益通常以产权登...
2026-01-02 17:34
土地流转合同违约赔偿标准有什么
答 : 土地流转合同违约赔偿标准通常依据合同约定及相关规定处理。若合同中明确约定了违约金或赔偿计算方式，则优先按合同执行；若未明确约定，则根据实际损失协商或通过法律途径确定赔偿金额。 常见的赔偿考量因素包括：流转方因违约导致的直接经济损失（如作物减产、土地闲置等）、预期收益损失、合...
2026-01-02 16:29
原房东在明知道二房东群租房违建,三房东于二房东签订的协议有效么?还有违建被查造成的损失由谁负责?
答 : 三房东与二房东签订协议后,若违建被查,可能会面临一些法律风险,以下是具体说明:1. 协议无效后的损失追偿风险。如果三房东与二房东签订的协议被认定为无效,三房东可能无法依据协议向二房东追偿已支付的转让费以及因违建被查造成的装修、租金等损失。例如,三房东向二房东支付了10万元转...
2026-01-02 09:57
祖籍地房屋拆迁,被叔叔霸占拆迁款,请问能追回吗?
答 : 房屋拆迁款被亲属侵占的情况需结合权属关系和拆迁补偿协议来分析。若祖籍房屋权属明确登记在您名下，或能证明您是被拆迁房屋的实际权利人（如长期居住、出资修建等），则可以通过协商或法律途径主张权益。若房屋属于家族共有财产，需先厘清各方的产权份额，再依据拆迁补偿方案分配。 关键点在于...
2026-01-01 18:04
土地租给别人,为什么要房产证呢
答 : 土地租赁和房产证的关系需要从权属证明和风险防范两个角度理解。虽然租赁的是土地，但房产证作为房屋产权的法定凭证，在交易中起到关键作用。 从权属角度看，房产证能确认出租人对土地附着物（如房屋）的合法所有权。若土地上有建筑物，租赁行为可能涉及建筑物使用权转移，此时需通过房产证证明...
2026-01-01 17:12
农村自建雨棚被邻居投诉怎么办?共用墙高度合规能搭建吗?
答 : 农村自建雨棚若被邻居投诉，需先确认雨棚是否超出宅基地范围或影响邻居采光、排水等权益。根据相关规定，农村建房需符合当地规划要求，未经审批的搭建可能被认定为违建。建议与邻居协商调整雨棚位置或高度，若协商无果，可向村委会或乡镇主管部门申请调解，必要时补办审批手续。 关于共用墙搭建...
2026-01-01 16:27
土地还在发流转费,这样算被征收了吗?
答 : 土地是否被征收不能仅凭是否发放流转费来判断。流转费通常是土地流转过程中的补偿费用，可能是租赁、承包等形式产生的收益。而土地征收是指国家为了公共利益需要，依法将集体土地转为国有土地的行为。征收土地会有正式的法律程序，包括发布公告、签订协议、发放补偿款等关键环节。如果只是收到流...
2026-01-01 16:25
