名下有贷款的房子可以过户吗?

答 : 名下有贷款的房子是可以过户的，但需要满足一定条件。房子处于抵押状态时，产权转移需先解除抵押或取得银行同意。常见操作方式有两种：一种是卖方用自有资金或买方首付款提前还清贷款，解除抵押后即可正常办理过户；另一种是通过"转按揭"方式，由买方承接原贷款，这需要银...

2026-01-06 12:31

土地确权证双方签错了到2027年能不能更正过来

答 : 土地确权证登记信息出现错误是可以更正的，不受2027年的时间限制。根据相关规定，权利人发现登记内容有误时，可携带身份证明、原确权证及证明错误的相关材料（如原始测绘图纸、协议等），向当地不动产登记机构申请更正登记。若错误涉及双方共同签字确认的部分，需双方协商一致后共同申请；若...

2026-01-06 12:04

不交地下车位费会影响出租使用权吗?

答 : 车位使用权与物业服务费属于不同法律关系。地下车位若已购买产权或签订长期租赁协议，业主对车位享有独立使用权，物业无权因物业服务费欠缴直接剥夺车位使用权。但物业可能通过限制门禁卡升级、车辆出入登记等方式间接影响使用体验。若车位属于开发商或物业公司所有，业主仅租赁短期车位，物业可...

2026-01-06 11:23

租客提前退租要承担哪些责任?

答 : 租客提前退租属于违约行为，需根据租赁合同约定承担相应责任。若合同中有明确违约金条款，租客需按约定支付违约金，通常为1-2个月租金。若未约定具体金额，租客仍需赔偿业主实际损失，例如房屋空置期的租金损失、重新招租的中介费用等。业主有权要求租客继续履行合同或终止租赁关系。若选择终...

2026-01-06 10:55

拆迁协议多长时间可以拿到

答 : 拆迁协议签订后的领取时间通常取决于具体项目的推进进度和流程安排。一般情况下，协议经双方确认签字后，需由拆迁方提交至相关部门审核备案，审核通过后即可通知被拆迁人领取。这一过程通常需要15至30个工作日，若涉及复杂情况（如产权争议、补偿方案调整等），时间可能延长。 被拆迁人可通...

2026-01-06 09:11

离婚时公司股权该怎么分?

2026-01-05 18:20

房东拒绝退还押金该怎么办?

答 : 遇到房东无理扣押金的情况，建议先检查租赁合同中对押金退还的约定条款。若合同明确约定了退还条件且租客已履行义务，可通过以下途径处理：准备书面催告函，列明合同依据、已履约事实及退款期限，通过邮政EMS寄送并保留凭证。同时整理好房屋交接时的照片、视频、水电费结清证明等证据材料。若...

2026-01-05 17:29

离婚时继承的财产该怎么分?

答 : 离婚时继承的财产分割需要区分不同情况。如果继承发生在婚前，这部分财产属于个人财产，离婚时原则上不予分割。婚后继承的财产则要看具体情况，若被继承人明确表示只给夫妻一方，也属于个人财产；如果没有特别说明，通常视为夫妻共同财产。需要注意的是，即便属于共同财产，法院在分割时也会考虑...

2026-01-05 14:24

邻居家屋顶光伏遮挡我家阳光,阻止他并网发电算违法吗?

答 : 关于光伏设备遮挡采光的问题，需要从相邻权角度分析。根据相关规定，不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。光伏设备的安装若严重影响相邻房屋的采光、通风等基本居住条件，受影响方有权要求停止侵害或赔偿损失。...

2026-01-05 12:03

配偶私下借钱给他人,这笔债务能追回吗?

答 : 关于配偶私下借钱给他人能否追回的问题，需要从债务性质和财产归属两方面来看。如果借款资金属于夫妻共同财产，配偶未经协商擅自出借，另一方可以主张该借款行为无效，要求借款人返还。但实际操作中需证明借款未经共同同意，且资金确实来源于共同财产。 若借款被认定为个人债务，追回难度较大，...

2026-01-05 11:22