没登记的房产抵押算数吗?受法律保护吗?

答 : 未办理登记的房产抵押在法律上不产生物权效力。根据相关规定，房产抵押必须办理抵押登记手续，抵押权自登记时设立。若仅签订抵押合同但未登记，债权人无法优先受偿，但合同本身的债权效力仍存在，可要求债务人承担违约责任。 实际操作中，房产登记部门对抵押有明确流程，需提交主债权合同、抵押...

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未婚情侣分手后房产怎么分?

答 : 未婚情侣共同购房后分手，房产分割需结合出资、产权登记、还贷等情况综合判断。若房产登记为双方按份共有，一般按登记比例分割；若登记为共同共有或无明确约定，则需根据实际出资比例协商处理。 购房时若一方全额出资且仅登记在自己名下，房产通常归出资方所有。若双方共同出资但登记在一方名下...

昨天

夫妻婚内签的房产协议有法律效力吗?

答 : 夫妻婚内签订的房产协议是否有效，关键在于协议内容和签订过程是否符合相关规定。只要双方自愿协商，协议内容不违反法律强制性规定，通常会被认定为有效。协议内容应当明确具体，比如房产归属、份额比例、使用权利等条款。如果涉及房产加名、减名或过户，需要到不动产登记部门办理变更手续，仅凭...

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房子拆迁了拆迁款一般什么时候下来

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怎样处理农村土地纠纷

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房屋买卖出纠纷,违约金最高能赔多少?

答 : 在房屋买卖纠纷中，违约金的具体数额需结合实际情况判定。根据相关规定，违约金一般以合同约定为准，但若约定过高或过低，法院可能根据实际损失进行调整。 通常，违约金上限不超过实际损失的30%。例如，若买方因卖方违约导致实际损失100万元，违约金可能最高支持30万元。但需注意，法院...

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拆迁房怎么算

答 : 拆迁房与安置房的计算主要依据拆迁补偿协议和相关规定。拆迁房指被征收的原有房屋，其补偿标准通常参考房屋区位、建筑面积、用途及市场评估价。安置房则是政府或开发商提供的用于置换的房屋，其面积计算常见以下三种方式： 1. **产权调换**：按被拆迁房屋合法面积1:1置换安置房，超出...

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农村拆迁补偿条件

答 : 农村拆迁补偿通常涉及房屋补偿、土地补偿和安置补助三个方面。房屋补偿主要针对被拆迁房屋的建筑结构、面积、装修等情况进行评估，一般按照重置成本价计算。土地补偿则是对宅基地或承包地的补偿，不同地区标准差异较大，通常参照当地公布的区片综合地价。安置补助包括过渡费、搬迁费等，用于保障...

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闺蜜婚前财产分割的正确处理方式

2026-01-24 18:58

违建强拆怎么拆

2026-01-24 18:50