拆迁补偿金额受多种因素影响，主要包括房屋性质、区位价值、建筑面积及当地政策等。住宅房屋通常按市场评估价补偿，商业用房可能涉及停产停业损失补偿。农村宅基地拆迁还会考虑土地补偿费和安置补助费。补偿方式分为货币补偿和产权调换两种。货币补偿以评估机构出具的房屋价值报告为依据，产权调换则按"拆一还一"原则置换同等面积房产，差价部分多退少补。部分城市会提供保障性住房指标作为补充。实际操作中需注意三点：一是评估 展开
拆迁补偿金额受多种因素影响，主要包括房屋性质、区位价值、建筑面积及当地政策等。住宅房屋通常按市场评估价补偿，商业用房可能涉及停产停业损失补偿。农村宅基地拆迁还会考虑土地补偿费和安置补助费。补偿方式分为货币补偿和产权调换两种。货币补偿以评估机构出具的房屋价值报告为依据，产权调换则按"拆一还一"原则置换同等面积房产，差价部分多退少补。部分城市会提供保障性住房指标作为补充。实际操作中需注意三点：一是评估时点以征收决定公告日为基准；二是装修费、搬迁费等附属费用需单独计算；三是对评估结果有异议可申请复核。补偿方案需经法定程序公示，确保公开透明。建议被拆迁人保留好房产证、土地证等权属证明，及时关注征收公告细节。若对补偿标准存疑，可通过合法渠道提出书面异议，必要时可寻求专业咨询。不同地区的补偿细则存在差异，具体数额需结合当地最新文件确定。 收起
