买房贷款逾期不还,违约金怎么计算?

答 : 贷款逾期违约金计算方式通常由银行在贷款合同中明确约定。不同银行的具体标准会有差异，但一般会采用两种计算方式：一种是按照逾期未还本金的日万分之五左右收取，另一种是按逾期金额的固定比例计算，常见的是月息1%-3%。需要注意的是，逾期记录会被上报征信系统，影响个人信用评级。除了违...

2026-01-16 12:57

租房合同签了5年,房东不到一年就卖房,租客能要赔偿吗?

答 : 租房合同期内房东出售房屋，租客的权益受法律保护。根据相关规定，房屋买卖不影响租赁合同效力，即"买卖不破租赁"原则。租客有权按照原合同约定继续居住至租期届满，新房东需承接原租赁关系。若房东因卖房行为导致租客被迫提前搬离，比如新房东要求收回自住，租客可主张违...

2026-01-16 12:43

房屋征收补偿的方式有什么

答 : 房屋征收补偿通常采取货币补偿和产权调换两种主要方式。货币补偿是指征收方根据被征收房屋的市场评估价值，向产权人支付相应金额的现金补偿。这种方式灵活度高，适合有自主购房需求或异地安置的家庭。评估时会综合考虑房屋区位、用途、建筑面积、成新率等因素，具体标准由具有资质的评估机构确定...

2026-01-16 12:27

离婚后没分割的房子该怎么处理?

答 : 离婚后未分割房产的处理需结合实际情况考虑。若房产属于夫妻共同财产，双方可协商确定归属，协商不成可向法院提起诉讼。法院通常会综合考虑双方实际居住需求、经济状况、子女抚养等因素作出判决。对于登记在一方名下的房产，另一方需提供共同还贷或出资证明。若无法达成协议，持有产权证的一方可...

2026-01-16 12:22

配偶出轨离婚时怎样才能让对方分不到财产?

2026-01-16 12:04

婚前房产的租金收益归谁所有?

答 : 婚前房产的租金收益归属问题需结合实际情况分析。若婚前房产登记在一方名下且无特殊约定，租金收益原则上属于产权人个人财产。婚后若夫妻共同参与房屋管理维护（如招租、修缮等），租金可能被认定为夫妻共同财产。若房产存在贷款且婚后用共同财产还贷，租金收益需考虑共同还贷部分的补偿问题。具...

2026-01-16 11:36

空军总医院家属院开发商是哪家?产权是多少年的?

答 : 开发商：中国奥园地产集团股份有限公司

2026-01-16 11:33

空军总医院家属院好不好?怎么规划的?

答 : 容积率：2.8;绿化率：30%;停车位：停车费用500;楼栋总数：10栋;总户数：1347户

2026-01-16 11:26

离婚时女方出资买的房子该怎么分割?

答 : 离婚时房产分割主要看房屋产权登记情况和出资来源。如果房子登记在女方个人名下，且能证明购房款完全来自女方婚前个人财产，这套房通常会被认定为女方个人财产，离婚时不参与分割。若购房款来自女方婚后收入，即使登记在个人名下，原则上也属于夫妻共同财产，离婚时需要平等分割。如果房产登记在...

2026-01-16 11:07

离婚协议中一方放弃全部财产怎么处理?

答 : 在离婚协议中若一方自愿放弃全部财产，需注意以下几点： 关于协议有效性，双方需基于真实意愿达成一致，不存在胁迫或欺诈情形。协议内容需明确具体财产归属，例如房产、存款等需列明详细信息，避免模糊表述引发后续纠纷。 涉及房产分割时，若登记方为放弃财产一方，需配合办理过户手续。根据相...

2026-01-16 10:39