婚前买的房婚后还贷，离婚时怎么分？

关于婚前购房婚后共同还贷的房产分割问题，需结合实际情况处理。若房产登记在购房方个人名下，婚前首付和已还贷款部分通常视为个人财产。婚后共同还贷及对应增值部分，则属于夫妻共同财产，离婚时需协商补偿。 补偿金额的计算一般参考共同还贷总额、房产增值比例等因素。例如，婚后共同偿还贷款50万元，房产总增值100万元，共同还贷占比20%，则补偿金额可能为50万元本金加上20万元增值部分。具体比例需根据还贷贡献、当地司法实践等综合判断。 若双方协商不成，可向法院提起诉讼。法院会依据相关规定，考虑还贷资金来源、家庭经济贡献等因素作出判决。建议保留还款凭证、房产估值证明等材料，以便维护自身权益。 需要注意的是，若房产登记为夫妻双方名下，即使婚前购买，也可能视为共同财产。不同地区裁量标准可能存在差异，实际操作中建议咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起