物业合同不合法,物业公司可以收物业费吗?
答 : 针对“物业合同不合法,物业公司可以收物业费吗?”这一问题,以下是几点实用的行动建议:1、确认合同效力:首先要明确物业合同不合法的具体原因和情形,判断是整体无效还是部分无效。可以通过查阅合同条款、咨询专业律师或向物业管理主管部门了解相关规定来进行确认。2、收集物业服务证据:无...
2026-01-10 18:12
【富雅花园】富雅花园怎么样啊?
答 : 富雅花园还可以，你可以找个具体的房源和中介谈谈，房子这东西建议还是实地多看看。
2026-01-10 15:16
租赁期限未满的房屋拆迁的怎么处理
答 : 租赁期限内遇到房屋拆迁，租客和房东的权益都受相关规定保护。若租赁合同中有明确约定拆迁处理条款，双方应按合同执行；若无约定，租客有权要求房东退还剩余租期的租金及押金，还可协商搬迁补偿。 房东因拆迁需解除合同的，应提前书面通知租客，并承担违约责任。租客若已装修房屋，可主张合理补...
2026-01-10 14:40
拆迁纠纷如何处理最有效
答 : 拆迁纠纷涉及多方利益，处理需兼顾合法性与合理性。若遇到拆迁补偿标准争议，建议先核对当地公布的补偿方案，确认自身房产面积、用途等是否与评估结果一致。存在差异时可要求重新测量或协商，协商过程注意保留书面记录。 若对拆迁程序有异议，可向相关部门申请信息公开，核实拆迁许可、公告等文...
2026-01-10 11:27
宅基地与房屋人不一致如何办
答 : 宅基地使用权人与房屋产权人不一致时，需结合实际情况处理。若房屋由非宅基地使用权人合法建造（如继承、赠与），可尝试通过协商将宅基地使用权变更为房屋产权人。根据相关规定，宅基地使用权通常限于本集体经济组织成员，非成员需符合特定条件（如继承）方可办理变更。 若双方无法协商，房屋产...
2026-01-10 09:26
离婚时两个孩子和一套房产该如何分配?
答 : 离婚时房产和子女抚养问题需要综合考虑实际情况。关于房产分配，若该房产属于夫妻共同财产，原则上应平均分割，但实际操作中会参考双方贡献、婚姻存续期间表现等因素适当调整。若房产登记在一方名下但婚后共同还贷，未登记方有权获得还贷及增值部分的补偿。对于两个孩子的抚养权，法院优先考虑孩...
2026-01-09 17:55
买了单位房没装修没入住,还要交物业费吗?
答 : 购买单位房后无论是否装修或入住，通常都需要缴纳物业费。物业费的收取依据是业主对物业公共部分的共有权益，而非个人是否实际使用。物业服务涵盖小区公共设施维护、安全管理、清洁卫生等，这些服务面向全体业主，不会因个别业主未入住而停止。 根据相关规定，房屋交付后业主即开始承担物业费。...
2026-01-09 16:26
认定违建被强拆如何办
答 : 违建被强拆确实是个棘手的问题。遇到这种情况，先要搞清楚违建认定的具体依据，看看是否存在认定程序上的问题。相关部门在认定违建时必须遵循法定程序，包括调查取证、告知权利、听取陈述申辩等环节。如果发现程序上有瑕疵，可以依法提出异议。对于已经发生的强拆行为，要注意收集和保存相关证据...
2026-01-09 16:20
离婚时签的财产不分割协议有法律效力吗?
答 : 离婚时签订的财产不分割协议是否有效，需要结合具体情况判断。根据相关规定，夫妻双方在离婚时对共同财产的处理达成一致意见并签署协议的，只要协议内容不违反法律强制性规定，且双方意思表示真实，通常具有法律效力。但需要注意，协议中若存在明显不公平条款，或一方在签署时受到胁迫、欺诈等情...
2026-01-09 13:07
公租房拆迁产权如何办
答 : 公租房拆迁涉及产权问题需要区分不同情况。公租房属于政府保障性住房，承租人只有使用权没有产权。遇到拆迁时，通常有两种处理方式：若拆迁后仍保留公租房性质，承租人可优先获得安置；若拆迁后改为商品房开发，承租人一般无法获得产权补偿。对于公租房拆迁补偿款分配，根据相关规定，补偿款主要...
2026-01-09 12:31
