租房合同没到期提前退租要赔违约金吗
答 : 租房合同未到期提前退租是否需要支付违约金，需结合合同约定和实际情况判断。若合同中明确约定了提前退租的违约金条款，租客应按约定履行，但违约金金额一般不超过实际损失的30%。如果房东因提前退租产生空置期损失（如重新招租的中介费、租金差价等），租客可能需承担相应赔偿。 若合同未明...
2026-01-06 10:31
针对问题我家在地里有100棵核桃树,种植了7年了,政府征地,怎么补偿啊我家核桃树补偿金额大概是多少?
答 : 征地补偿涉及土地及地上附着物（如核桃树）的补偿，具体金额需结合当地政策和实际情况确定。核桃树作为经济林木，补偿标准通常考虑树龄、品种、产量及当地市场价格。7年树龄的核桃树一般处于盛果期，补偿会高于幼苗但低于古树名木。 补偿方式一般有两种：一是按株计算，根据树木规格（如胸径、...
2026-01-06 09:58
租房违约金一般怎么算? (说明:改写后的标题更简洁口语化,用"算"替代"收取"更符合日常表达习惯,删除冗余信息,保留核心法律问题。50字内且未改变原意。)
答 : 租房违约金计算通常以合同约定为准。若合同未明确，一般参考剩余租期租金比例，常见范围为1-2个月租金。房东不得要求过高违约金，超出实际损失可能被认定为无效。双方协商不成可申请调解，调解依据通常考虑合同履行情况、违约方过错程度等因素。 例如：提前退租时，若合同约定违约金为两个月...
2026-01-06 09:41
拆迁赔偿哪些样的房子
答 : 关于拆迁补偿涉及的房屋类型，通常包括国有土地上房屋、集体土地上房屋以及符合规定的自建房等。补偿标准主要依据房屋性质、区位、用途、建筑面积等因素综合确定，不同地区可能存在差异。 拆迁补偿方式一般分为货币补偿和产权调换两种。货币补偿根据房屋评估价值计算，需考虑周边类似房产市场价...
2026-01-05 15:53
【解放四村】想了解一下解放四村周边交通怎么样。小区的是人车分流的吗?小区位置不偏僻吧?
答 : 之前开车路过了这个小区，旁边交通设施挺全的。
2026-01-05 13:57
离婚时公积金该如何分割?
答 : 离婚时公积金的分割需要结合实际情况处理。公积金属于夫妻共同财产的一部分，但因其特殊性质，分割方式与普通存款有所不同。根据相关规定，婚姻存续期间缴存的公积金应当认定为共同财产，婚前缴存部分则属于个人财产。实际操作中，若双方能协商一致，可签订书面协议约定分割比例。协商不成时，一...
2026-01-05 13:04
我刚开始租房子的时候跟中介说好的签三个月合同住了七个月想退租 然后一看合同上写的是一年 电子合同上的签名也不是我自己签的
答 : 这种情况可先收集与中介关于三个月租期约定的聊天记录、通话录音等证据,若能证明中介存在欺诈,根据《民法典》第一百四十八条,可请求法院或仲裁机构撤销合同,实现退租,还可要求中介返还费用及赔偿损失。
2026-01-05 12:39
谁能详细介绍下[2025]长沙市085号都是什么配置,居住生活舒适吗?
答 : 可以去房天下网站看下该楼盘的信息，也可以到现场，这样了解的最清楚，再不行就去找个中介问问，这样更保险。有钱了就买，没钱就再观望观望。
2026-01-05 12:12
我是拆迁房,现在办房本,我超出的面积是拆迁款买了一部分,又出了8万买了一部现在办房产证怎么交税?
答 : 关于拆迁安置房办证时的税费问题，需结合补交面积款的性质具体分析。若超出原拆迁协议的面积是通过补缴款项购买的，这部分通常视为新增购房行为。 **契税**：补缴的购房款（如您提到的8万元）需按相关规定缴纳契税，税率一般为1%-3%，具体比例取决于房屋面积是否超过90平方米、是否...
2026-01-05 09:34
房屋损坏赔偿该怎么评估?
答 : 房屋损坏赔偿评估需要综合考虑多个因素。损坏程度是首要考量，比如墙面裂缝、地板变形等轻微损坏与主体结构受损的严重情况差异很大。建议先请专业鉴定机构出具报告，明确损坏原因和责任归属。赔偿金额通常包括修复费用和房屋贬值损失。修复费用可根据市场行情估算，需提供正规装修公司的报价单作...
2026-01-04 16:12
