继承的房产遇到拆迁能拿哪些补偿?
答 : 继承房产遇到拆迁时，补偿项目与普通房产基本一致。补偿主要包括房屋价值补偿、搬迁补助费、临时安置费以及可能的奖励金。房屋价值补偿通常按照类似房地产市场评估价计算，与房屋面积、位置、结构等因素相关。如果是货币补偿，继承人可直接获得相应款项；若选择产权调换，则按比例置换新房。需要...
2026-01-23 17:17
离婚时婚前拆迁房该怎么分割?
答 : 离婚时婚前拆迁房的分割需要结合房屋性质和拆迁补偿方式综合判断。若拆迁房属于婚前个人财产，原则上归产权人所有，但婚后用共同财产还贷或装修增值部分需补偿对方。若拆迁采用产权调换方式，置换后的新房可能涉及共同财产份额，需考虑婚后还贷、装修投入等因素。对于拆迁获得的过渡费、安置补助...
2026-01-23 17:15
不是本村人买了宅基地,拆迁怎样赔偿
答 : 关于非本村集体成员购买宅基地后的拆迁补偿问题，需要从几个关键点来分析。宅基地使用权具有特定身份属性，原则上仅限本村集体成员享有。若买卖双方私下交易，可能被认定合同无效。拆迁补偿通常分为三部分：土地补偿、房屋补偿和安置补偿。土地补偿款一般归属村集体，买方难以主张；房屋补偿款可...
2026-01-23 16:55
农村复垦款一般多久能到账?会不会有延迟?
答 : 农村复垦款的到账时间通常与项目进度和地方财政流程相关。一般情况下，从复垦工程验收合格到款项拨付，需要3至6个月不等。具体周期受以下因素影响：一是复垦面积和工程复杂度，规模较大的项目审核环节较多；二是地方财政资金调配周期，不同地区拨付效率存在差异；三是材料完整性，若申报材料需...
2026-01-23 16:43
果树拆迁补偿标准具体怎么算?
答 : 果树拆迁补偿的计算通常考虑多个因素。果树种类不同补偿标准会有差异，比如经济价值较高的果树补偿会更高。树龄是关键因素，正处于丰产期的成年果树补偿金额通常最高，而幼苗和老树补偿相对较低。补偿金额还会参考当地政府制定的征地补偿标准，不同地区可能存在差异。实际操作中一般采用两种计算...
2026-01-23 16:38
离婚后想用公积金买房该怎么办理?
答 : 离婚后使用公积金买房需注意以下几点：夫妻婚姻存续期间若共同使用过公积金贷款，需先结清原贷款并解除共同债务关系。离婚后以个人名义申请公积金贷款时，需提供离婚协议或判决书明确房产归属，若原房产归对方所有且无其他公积金贷款记录，可视为首套房资格。 办理流程上，需携带身份证、离婚证...
2026-01-23 16:37
婚前财产能用来买婚房吗?
答 : 婚前财产购买婚房需结合财产性质和购房目的综合判断。若婚前财产为个人存款或已明确归属的个人资产，原则上可用于购房；但若房产登记为双方名下或用于共同居住，可能涉及财产混同。 根据相关规定，婚前个人财产在婚后形态转化（如现金变为房产）不改变其归属，但需保留完整资金流转凭证。若将婚...
2026-01-23 16:30
婚前房产卖掉后钱该怎么分?
答 : 婚前房产属于个人财产，婚后出售所得款项原则上仍归原产权人所有。若出售资金用于婚后共同生活开支或购置共同房产，这部分款项可能转化为夫妻共同财产。实际操作中需注意保留购房合同、付款凭证等原始证据，明确资金流向。如款项与婚后收入混同且无法区分，可能被视为共同财产分割。涉及大额资金...
2026-01-23 16:29
结婚6年离婚后,夫妻财产怎么分?
答 : 关于离婚时的房产分割，需结合房产购买时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不分割。若婚后共同还贷或装修，未登记方有权主张补偿款，补偿标准参考还贷金额及房产增值部分。 对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，...
2026-01-23 16:21
婚后老婆还房贷,离婚时房子怎么分?
答 : 婚后共同还贷的房产分割需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产为婚前一方购买且登记在其个人名下，婚后共同还贷部分及其对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需对这部分进行分割。具体计算方式通常以共同还贷总额占购房总成本的比例，再乘以离婚时房产市场价值得出补偿金额...
2026-01-23 16:18
