验收然后有问题到现在开发商还没解决,我想耽误那么长时间然后退房赔偿概率多大,时间多长
答 : 开发商迟延交房经催告达到三个月的能退房。购房者可以书面形式发出催告与开发商约定合同的最终履行期限,催告达到3个月以上购房者可以行使解除权,要求开发商承担违约责任。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受...
2024-02-21 14:34
合租违约金谁来买单?
答 : 合租违约金一般由违约方承担。合租房屋是指多人共同租住一套房屋，如果有一方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房租或擅自搬离等，就构成了违约行为。根据相关规定，一般情况下，违约方应当承担相应的违约责任，包括支付违约金。因此，合租违约金一般由违约方来承担。当然，在实际签订合同时...
2024-02-20 17:34
合租室友搞破坏,我提前退房算违约吗?
答 : 合租室友搞破坏，导致您提前退房的情况下是否算违约，关键在于您与房东签订的租赁合同中是否规定了相关条款。通常情况下，如果合同中有关于室友行为对您造成困扰的条款，您可以据此提前解除合同而不承担违约责任。建议您首先查看租赁合同中的相关约定，如有疑问可咨询房东或相关部门。若合同未明...
2024-02-18 12:07
开发商逾期网签,怎么赔付违约金?
答 : 开发商逾期网签，赔付违约金的具体方式根据相关规定来确定。一般来说，根据《合同法》的规定，如果开发商逾期网签，购房者有权要求开发商支付违约金。违约金的数额可以是合同约定的百分比，也可以是根据实际损失进行计算的。购房者可以根据合同约定或者法律规定，向开发商提出书面通知，要求开发...
2024-01-29 16:08
我退房一个月了,房东扣押我2000块不退给我,房子检查他自己说了没有任何问题,这个侵犯了我什么权力
答 : 您好根据您的描述建议找警方 或法院诉讼处理
2024-01-24 15:15
购房合同上是409室,给出的答复是会按合同赔付违约金,当时想退房?
答 : 根据您的描述，购房合同上标注的是409室，但您想要退房。如果您想要退房，首先需要参考购房合同中关于违约的条款。一般来说，购房合同会明确约定双方在违约情况下的责任和赔偿方式。如果您决定退房，就需要按照合同约定支付相应的违约金。违约金的具体数额可能会根据合同的约定而有所不同，一...
2024-01-05 10:11
您好,香河智慧街区买的房子逾期2年多了,可以起诉退房退款吗
答 : 是否能要求退款,这要看合同是如何约定的。你所说的要求退款,应该是指解除合同,返还已付房款。开发商逾期未交房,属于违约,但这种违约行为是否导致你方有合同解除权,那就要看合同的约定了。一般情况下,合同中是不会约定你在这种情况下有合同解除权的,一般的约定是开发商承担逾期期间的已付...
2023-12-28 15:27
并且辱骂我们,但是他现在拒不给,根据我们签的合同第四条他应该付我们违约金,并以我们事多为由把我们撵了出来?
答 : 根据您提供的情况，如果对方拒不支付违约金并以您事多为由将您赶出房子，您可以采取以下措施解决问题。首先，您可以通过书面形式向对方提出索要违约金的要求，并附上相关合同条款作为依据。如果对方仍拒不支付，您可以考虑寻求法律援助或咨询专业律师，了解进一步的法律途径。其次，您可以向当地...
2023-12-26 18:09
王律师好,现在因交房延期想退房,已延期7个月,刚发了通知延期一年。目前退房诉讼好接吗,谢谢?
答 : 根据您的描述，您因为交房延期想要退房，已经延期了7个月，并且刚刚收到了延期一年的通知。关于您的问题，退房诉讼的可行性需要根据具体情况来判断。首先，您需要查看购房合同中关于交房时间和延期的约定。如果合同中明确规定了交房时间，并且开发商延期的行为违反了合同约定，您可以根据相关规...
2023-12-26 10:37
退房后是不是可以要求赔偿损失,法律上如何认定
答 : 退房后是否可以要求赔偿损失，法律上的认定是根据相关规定来确定的。根据我国物权法的规定，如果房屋出现质量问题或者存在合同约定的违约情况，退房后是可以要求赔偿损失的。首先，如果退房后发现房屋存在质量问题，比如结构安全隐患、严重渗漏等，可以根据相关规定向房屋开发商或者房屋所有权人...
2023-12-26 09:18
