土地流转合同到期后不想续租怎么办?
答 : 土地流转合同到期后若不想续租，处理方式需结合合同约定和实际情况。合同到期自然终止，双方权利义务随之结束，但需注意地上附着物处置问题。根据相关规定，流转土地上的农作物、设施等可协商折价补偿或限期处理，避免产生纠纷。对于续租问题，原承租方通常享有优先权，但并非强制义务。若决定不...
2025-10-09 16:29
公租房租金一般要多少钱?
答 : 公租房租金标准由地方政府根据当地实际情况制定，通常为市场租金的30%-70%。具体金额受区域位置、房屋面积、配套设施等因素影响。以北京为例，三环内一居室月租金约2000-3000元，而同等条件的市场房源可能要6000元以上。租金计算会参考同地段普通商品住房租金水平，并考虑保...
2025-10-09 14:55
租房东西被偷,该找房东赔吗?
答 : 租房期间物品被盗是否由房东赔偿，需要看具体情况。房东对房屋的基本安全负有保障义务，比如门窗锁具要完好，公共区域监控要正常运转。如果因房东未及时维修损坏的门窗导致被盗，可以要求房东承担相应责任。但如果是租户自己未关好门窗，或是贵重物品随意摆放导致失窃，房东一般不承担责任。建议...
2025-10-08 09:23
碰上二房东突然要解约,我该怎么办?
答 : 遇到二房东突然提出解约的情况，需要冷静处理。首先要确认二房东是否有转租权，如果原房东未同意转租，二房东的行为可能涉及违规。这种情况下，你有权要求二房东承担违约责任。查看你与二房东签订的租赁合同，重点关注解约条款和违约责任部分。如果合同中有明确约定解约条件和赔偿标准，可以依据...
2025-10-07 12:00
租房没签合同能退租吗?
答 : 租房没签合同的情况下，租客和房东之间仍然存在事实租赁关系。虽然没有书面合同，但口头约定同样具有法律效力，只是举证难度较大。如果租客想提前退租，建议先和房东协商，双方达成一致后可以退还剩余租金和押金。实际操作中，房东可能会扣除部分费用作为违约金。为避免纠纷，退租前最好通过微信...
2025-10-03 10:23
租房退租时租金怎么算?法律规定按天结算吗?
答 : 租房退租时的租金计算通常遵循合同约定。如果合同中有明确规定退租时的结算方式，双方应按合同执行。若合同未明确约定，一般会按照实际居住天数计算租金。比如租客在月中退租，房东通常会退还剩余天数的租金，但具体是否按天结算要看双方协商结果。根据相关规定，租金结算应当公平合理。实际操作...
2025-10-02 13:33
租房遇到房东违约,我能用不安抗辩权吗?
答 : 在租房过程中遇到房东违约，能否使用不安抗辩权需要结合具体情况判断。不安抗辩权通常适用于双方合同义务存在先后履行顺序时，当先履行一方有确切证据证明对方可能丧失履约能力，可以中止履行自己的义务。比如房东承诺先维修房屋却迟迟不动工，导致房屋存在安全隐患，租客可以主张暂停支付租金。...
2025-10-01 17:13
租房转签的合同算数吗?受法律保护吗?
答 : 租房转签合同是否有效需要看具体情况。如果原租赁合同明确约定不允许转租，那么未经出租人同意的转签合同可能被认定为无效。若原合同允许转租或事后获得房东书面同意，转签合同就具有法律效力。值得注意的是，转租期限不得超过原租赁剩余期限，超期部分无效。转签合同要具备法律效力必须包含必要...
2025-10-01 11:27
离婚后带孩子租房能享受哪些补贴政策?
答 : 离婚后带孩子租房可以关注当地住房保障政策。很多城市有针对低收入家庭的公租房优先配租政策，离婚带孩子的单亲家庭通常符合申请条件。租金方面，部分地区对特殊困难家庭有租金减免措施，具体标准由当地民政部门制定。此外，部分城市发放住房租赁补贴，需要到街道办提交收入证明、离婚证、子女出...
2025-09-29 10:01
租房提前解约,房东不退租金怎么办?
答 : 遇到租房提前解约的情况，房东拒绝退还租金需要分情形处理。如果合同中有明确约定提前解约条款，双方应按约定执行；若无特殊约定，租客单方面解约确实可能构成违约，但房东扣留全部租金的做法未必合理。建议先查看合同条款，若房东存在明显不当扣款，可尝试协商退还部分租金。协商不成时，租客有...
2025-09-28 17:47
