房屋拆迁钱太少怎么办
答 : 关于拆迁补偿问题，若认为补偿标准不合理，可采取以下合法途径维护权益。拆迁补偿通常由地方政府根据相关规定制定，需综合考虑房屋面积、区位、用途及市场价值等因素。若对评估结果有异议，可要求重新评估或申请第三方机构复核。 补偿协商阶段，建议保留房屋产权证明、评估报告等原始材料，作为...
2025-12-22 17:35
拆迁安置房多长时间能办房产证
答 : 拆迁安置房办理房产证的时间因多种因素而异。一般来说,如果拆迁安置协议中对办证时间有明确约定,按约定执行。通常情况下,在交房后的1到3年左右可能办理房产证。但这期间可能存在一些情况导致延迟,比如相关部门手续办理流程复杂、资料不全等。有的项目可能因开发商的原因,如未及时缴纳相关...
2025-12-22 16:47
法拍房遇到租约纠纷该如何处理?
答 : 法拍房遇到租约纠纷时，需区分租约形成时间与抵押或查封时间的先后关系。若租约在房产抵押或查封前已签订且实际履行，根据相关规定，承租人有权主张"买卖不破租赁"，原租约可继续履行。此时购房者需与原承租人协商，或通过补偿等方式解决。 若租约形成于抵押或查封之后，...
2025-12-22 15:40
离婚时登记在孩子名下的房子怎么分?
答 : 离婚时登记在孩子名下的房产归属需结合实际情况判断。若房产确属孩子所有，父母作为监护人无权直接分割该财产。根据相关规定，未成年人的财产应当由其监护人代为管理，但不得擅自处置。房产若由夫妻双方共同出资购买并登记在孩子名下，通常视为对孩子的赠与。这种情况下，房产属于孩子个人财产，...
2025-12-22 15:17
拆迁安置协议不履行怎么起诉
答 : 遇到拆迁安置协议不履行的情况，可以通过法律途径维护自身权益。需要准备完整的证据材料，包括拆迁安置协议原件、对方未履约的证明、身份证明等。向房屋所在地法院提起诉讼时，诉讼请求要明确具体，比如要求对方继续履行协议或赔偿损失。立案后法院会安排调解，调解不成将进入审理程序。这类案件...
2025-12-22 14:36
济宁市拆迁补偿标准明细
答 : 拆迁补偿标准各地存在差异，济宁市的补偿通常由房屋性质、区位、用途等因素综合确定。住宅类房屋补偿一般包含房屋价值补偿、搬迁补助和临时安置费三部分。房屋价值补偿参照类似房地产市场评估价，通常不低于征收决定公告之日同地段商品房价格。搬迁补助按户或面积计算，临时安置费则根据过渡期限...
2025-12-22 13:54
女儿出嫁后还能继承娘家的土地吗?
答 : 关于出嫁女儿继承娘家土地的问题，需要从几个方面来理解。土地的性质是关键，农村土地属于集体所有，个人拥有的是承包经营权或宅基地使用权。根据相关规定，土地承包经营权通常以户为单位，家庭成员共同享有。女儿出嫁后若户籍未迁出，仍属于原家庭成员，原则上可继续享有相关权益。若户籍已迁至...
2025-12-22 13:36
房东遇到租客合同纠纷该怎么处理?
答 : 房屋租赁合同纠纷是常见问题，房东需保持冷静理性处理。建议先核对合同条款，明确双方权利义务。若租客存在拖欠租金等违约行为，可依据合同约定发出书面催告通知，给予合理宽限期。协商是解决纠纷的首选方式。房东可主动与租客沟通，了解实际情况。对于暂时困难的租客，可协商调整付款方式或减免...
2025-12-22 13:20
夫妻共有房产如何办理财产保全?
答 : 夫妻共有房产办理财产保全需要从法律程序和实际操作两个层面考虑。财产保全通常出现在离婚诉讼或债务纠纷等情况下，目的是防止一方擅自处置房产。向法院提交财产保全申请时，需提供房产证、结婚证等证明材料，并缴纳相应担保金。法院审核通过后会出具裁定书，房管部门将根据裁定书在房产登记系统...
2025-12-22 12:48
婚前全款买的房子,婚后卖掉钱归谁?
答 : 婚前全款购买的房产属于个人财产，婚后出售所得价款原则上仍归原购房方所有。根据相关规定，婚前个人财产在婚姻存续期间的自然增值或形态转化（如房产变现为资金）不改变其属性。若售房款未与婚后共同财产混同（如单独账户存放），则无需分割；若与共同资金混合使用，需根据资金流向和用途举证区...
2025-12-22 11:24
