租客提前退租算违约吗?押金能拿回来吗?
答 : 租客提前退租是否构成违约，需结合租赁合同的具体条款来判断。若合同中明确约定了租赁期限及提前退租的责任，租客单方面解除合同则可能构成违约。根据相关规定，违约方通常需承担相应责任，例如支付违约金或赔偿损失。 关于押金退还问题，押金的主要作用是担保租客履行合同义务（如按时交租、维...
2025-12-18 12:13
离婚时未还清房贷的房产如何分割?
答 : 离婚时未还清房贷的房产分割需要结合产权登记和还贷情况综合判断。若房产登记在夫妻双方名下，通常认定为共同财产，剩余贷款也属于共同债务。双方可以协商由一方取得房产并承担后续还贷责任，同时给予另一方相应补偿，补偿金额需考虑已还贷部分和房产增值情况。如果房产登记在一方名下，但婚后共...
2025-12-18 10:55
父母出资为已婚子女购房,房产归属如何认定?
答 : 父母为已婚子女购房的产权认定需要结合出资性质、登记情况等因素综合判断。若父母明确表示出资属于赠与，且房产登记在子女个人名下，通常视为子女个人财产。但若房产登记在夫妻双方名下，即使父母全额出资，也可能被认定为对夫妻双方的赠与。实际操作中，若父母希望明确房产归属，建议通过书面协...
2025-12-17 17:48
租房提前1个月退租需要赔偿违约金吗?
答 : 租房提前退租是否需要支付违约金，主要看租赁合同中的具体约定。一般情况下，合同会明确规定租期、提前解约的条件以及违约金标准。如果合同约定了提前1个月退租需支付违约金，租客应当按照合同履行。违约金通常为1个月租金或按比例计算，具体数额由双方协商确定。如果合同没有明确约定提前解约...
2025-12-17 17:11
婚前房产归属如何认定?
答 : 关于婚前房产的归属认定，主要看购房时间和产权登记情况。如果房产是在结婚前全款购买且登记在一方名下，通常视为个人财产。若婚前支付首付，婚后共同还贷，房产仍归登记方所有，但共同还贷部分及增值部分需补偿对方。房产证登记时间很关键，婚后加名则视为赠与行为，房产转为共同财产。父母为子...
2025-12-17 17:11
许昌拆迁补偿新标准
答 : 关于许昌拆迁补偿新标准的问题,华律网律师从法律角度分析如下:许昌拆迁补偿标准通常涵盖多个方面:1. 房屋价值补偿:依据房屋的结构、面积、新旧程度等因素,通过专业评估确定价值。一般会参考周边类似房屋的市场交易价格。2. 土地补偿:对于合法拥有土地使用权的情况,按照土地性质和用...
2025-12-17 15:00
国家拆迁补偿金额标准
答 : 国家拆迁补偿金额标准并非固定统一数值,而是综合多因素确定。1. 房屋价值补偿:通常通过评估机构对被拆迁房屋的市场价值进行评估,考虑房屋结构、面积、地段等因素。2. 搬迁、临时安置补偿:用于弥补被拆迁人因拆迁产生的搬迁费用,以及在过渡期间的临时安置费用。3. 停产停业损失补偿...
2025-12-17 11:14
土地管理法第三十七条规定是哪些
2025-12-16 17:45
国家征用农村宅基地一般怎么补偿
答 : 国家征用农村宅基地的补偿通常包括以下方面:1. 土地补偿:根据宅基地的面积、所在区域地价等因素,对宅基地本身价值进行补偿。2. 房屋补偿:按照房屋的结构、面积、成新程度等,计算房屋的重置成本给予补偿。3. 附着物补偿:如庭院内的树木、水井等附属设施,会按其实际价值补偿。4....
2025-12-16 17:01
违建遇到拆迁房屋怎么处理
答 : 关于违建遇到拆迁房屋怎么处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下:1. 首先,认定违建的主体一般是城乡规划主管部门。在拆迁过程中,对于违建房屋,拆迁方通常不会给予等同于合法建筑的补偿。2. 违建房屋的处理方式:若在拆迁公告发布前,违建房屋已取得相关部门的限期拆除决定,但尚未...
2025-12-16 12:49
