房东违约不退款,租客该怎么维权?

答 : 遇到房东违约不退款的情况，租客可以采取以下措施维护自身权益。建议先与房东协商沟通，明确要求其履行合同约定或退还相应款项，保留好租房合同、付款凭证、聊天记录等证据。若协商无果，可向当地居委会、街道办或相关部门申请调解，调解过程需书面记录结果。 若调解仍未解决，租客有权向当地法...

2026-01-08 15:14

买了小产权房遇到拆迁,补偿款该归谁?

答 : 小产权房拆迁补偿款的归属问题需要从几个方面来看。小产权房通常指在农村集体土地上建造、未缴纳土地出让金的房屋，这类房产无法办理正规产权证。遇到拆迁时，补偿款分配往往存在争议。房屋买卖合同是否有效很关键。如果买卖双方都是同一集体经济组织成员，合同一般有效，买方可以获得补偿。若买...

2026-01-08 15:10

梨树沟村住房(密云)我看了位置还可以。服务会不会很差?

答 : 物业服务口碑还挺不错的。

2026-01-08 14:13

离婚后签车辆责任协议要准备哪些材料?

2026-01-08 14:09

女方出轨提出离婚,财产怎么分割?

答 : 关于离婚财产分割问题，需要区分房产属于婚前个人财产还是婚后共同财产。婚前全款购买的房产登记在个人名下，原则上归产权方所有；若婚后共同还贷，产权方需补偿对方还贷及增值部分。婚后购买的房产无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产平均分割。对于出轨行为，相关规定明确离婚时财产分割需...

2026-01-08 14:00

配偶要求第三者返还赠与财产如何处理

答 : 在涉及配偶要求第三者返还赠与财产的情形中，核心在于确认赠与行为的合法性和财产归属。若赠与财产属于夫妻共同财产，未经另一方同意单方处置可能被认定为无效。根据相关规定，夫妻对共同财产有平等处理权，擅自将大额财物赠与他人可能侵害配偶权益。 实际操作中，需收集赠与证据（如转账记录、...

2026-01-08 13:57

土地纠纷被告应诉要准备哪些材料?

答 : 土地纠纷案件应诉需准备的资料主要围绕权属证明、争议事实和法律规定展开。权属证明是关键，包括土地使用权证、土地承包合同、征地补偿协议等能证明合法权利来源的文件。若涉及历史遗留问题，需提供村集体证明、分地记录等辅助材料。 纠纷过程需书面梳理时间线，例如地块使用情况、争议发生时间...

2026-01-08 13:54

安置房认购书和购房合同的名字可以不一致吗?

答 : 安置房认购书与购房合同名字不一致的情况需要谨慎处理。从法律效力来看，认购书属于预约合同，购房合同才是本约合同，二者主体原则上应当保持一致。若因特殊原因需变更姓名，需注意以下要点：房产交易中认购书与购房合同的主体一致性是基本原则。如果认购阶段以A名义签署，正式签约时想变更为B...

2026-01-08 13:51

离婚时发现配偶出轨,财产分割不公平怎么办?

答 : 在离婚财产分割中，若发现配偶存在出轨行为，需注意以下几点： 共同财产分割的基本原则是平等协商，若协商不成可向法院提起诉讼。出轨行为是否影响分割比例，需结合实际情况判断。根据相关规定，法院在判决时会综合考虑婚姻过错、财产来源、家庭贡献等因素，但出轨并非必然导致财产分配倾斜，需...

2026-01-08 13:37

父母离婚时成年子女的财产怎么分?

答 : 关于离婚时成年子女财产分割问题，需要明确几个关键点。成年子女名下的财产属于个人所有，父母离婚时原则上不参与分割。若财产实际由父母出资且登记在子女名下，需根据出资性质区别对待：若是赠与，则归属子女；若是借款或代持，则需要提供相应证据主张权利。对于房产这类不动产，主要看登记产权...

2026-01-08 13:20