预算商品房认购协议书

您好！我于去年购了一套预售商品房，其中协议第二条：乙方自愿向甲方认购**第**幢**号商品房，甲、乙方双约定本房产按套/计价。总价款为人民币19万元（￥190000元），建筑面积约59.60平方米；（以房管部门实测为准）。我签订了协议并交了首付款，现在开发商取得预售许可证，催我去办理按揭，但说需要缴交多出的5~6平方米房款。本人觉得协议是按套计价，多出部份开发商不应让我交款，而且正常建筑面积不应超过预算面积的3%，实际超出大约9.5%，请问开发商的要求是否合理？我是否可以维权？谢谢回复。 收起