让人头疼的房产证

04年买樓，09年婚姻登记处协议离婚，房产归女方(我）。2012年前夫病故，2015年开发商才出手续才能办房证。现在办房产证，房产处让去公正处公正，而公正处让出具前夫死亡证明，街道证明，还有其他好多证明。更可气的是，让我把前夫爸妈找来签字。我就是想知道，我这婚姻登记处的协议离婚到底有沒有法律效力？