我有一套房子,现在还想再买一套,想知道是把这房子过户给别人合适还是直接买房子算二套房合适,税费由差别

如果名下没有房子 则是首套房 缴税的区别就在于契税方面 在合肥契税是90平以下1%..90·144按2%超过144按4%来交 二套房是4%来缴税

如果你名下没有贷款，在买房算首套，首付只要3成也可以做2成。

过户给别人和你直接买是一样的，除了地二套契税不管是多大面积都是3%，如果二套大于144，就只是首付款不一样！

现在只是认贷，还清房贷后可以做首套，手套利率低一点，，，，，，，，，，，

现在二套首付比例是4成，一套是3成，这要看你有没房贷了。名下没房子，税费会少些，

自己直接买二套房核算！现在首付4成！税费又少！利息又抵！