农民房买卖

我有一农村农民房（有宅基地证），几年前把一层卖给了乙方(乙方是居民户口），当时只签了协议，没有办理其他手续，协议中有一条约定“甲方把房屋卖给乙方永久使用”(这里的使用是否可以理解为只卖使用权，而没有卖所有权），现在要拆迁，请问乙方是否有享受赔偿款的权利?