过期两年多的认购书还有效吗?

吴某于2011年6月，以每套1万元的定金认购了渝中区长江一路51号凤凰台的商品房5套（尾房），分别是凤凰台的12-7、12－8、12-9、12-18、31-7，认购截止日期是2011年8月9日，在两年多时间中，重庆市钧华置业发展有限公司没有主动出卖过一套尾房，而任由吴某将其加价倒卖。    我经大业兴中介介绍并交纳中介费8000元，写下了2700元欠条并注明：中介给我办好一切手续后再支付余款，签约购买了吴某所谓他自己的二手房12－8，协商以53.5万元过户并交纳定金8万元，吴某收到定金后就拒绝大业兴再参与，最后与开发商签约价是49.272万元，吴某从中侵吞4.228万元。我已陷入了圈套，无奈何交纳了过半房款并和开发商网签了购房合同，但此后的两三个月中，在重庆市房屋交易中心各个部门都查不到我的购房信息，我联系开发商无果后，遂向市长信箱投诉求救，向渝中区公安分局经侦科报了诈骗案。市长信箱责成房屋交易中心督促开发商给我办理了房产证，我通过渝中区房屋租赁中心、重庆市经纪人协会、消费者协会等部门投诉大业兴中介，希望能够追回损失，主管部门都认定中介失职才导致我蒙受损失，我以吴某不是房屋所有人，无权处分该房；即使有过认购书也早就过期两年多，没有资格处分该房屋和转让购房权益为由，向渝中区人民法院提起诉讼。结果渝中区人民法院认定吴某是转让的购房权益，根据钧华置业发展有限公司原负责人一句：认购书虽然过期，现在依然有效，而驳回了我的追款诉求。    我不知道这种商品房销售行为是否合法？过期失效两年多的认购书有无法律效力？2个月期限的认购书可以无限延长吗？法庭的判决是否恰当？恳请法律界的有识之士各抒己见。 收起