因质量问题退房的赔偿咨询

我2013签订的购房合同.2014年12月30日交房。随后在装修过程中发现客厅不是标准正方形，其中一边比对边长了10cm，开放商承认质量问题，并协商承建方退房。1。要求对方退款53万购房款。2。贷款38万月18个月支付的利息约4万多 。3.自己支付首付16万利息（存款利息，还是贷款利息计算？）。4。已经产生的装修费用约3万（其中人工费，水泥河沙等支出无票据）。5。交易过程中产生的税费及物管费约1万。在此次纠纷中我应该怎样申请赔偿，需要注意哪些问题. 收起