之前买过一套房，贷款未清，想再公积金贷款买一套学区房，如何避免3%的契税，和贷款提高到三层利率上浮？转移给父母可以吗？

可以转移给父母的，如果是杭州市区的房首付三成是不可能的，唯一途径就是把房子转移给别人，如果不是杭州市的，外地的可以首付三成，利率是根据你贷款有无还清来说的，如果还清了，就不用上浮了，没有还清的话银行是联网的都看的到的。

您好！如果你两套房子都是杭州市区的，同个名下3%的契税是无法避免的。如果是市区和郊区的，一般是按单套计算，契税不会增加到3%（140㎡以下）。贷款不是提升到3层，只是基准上上浮10%。

这个很难避免的吧！可以转移给父母的！