商品房存在安全隐患是否可以退房

本人21013年3月购买一处商品房，是28幢的高层建筑。2015年1月刚交房。在验收房子时发现至少存在两处安全隐患：1.防火安全门设置在过道上，一边是天井，一边是花池，花池是无遮挡的，安全门在通道花池的中间，只是个摆设，根本起不到防火作用；2.从电梯出来到房子入门处经过靠天井的走廊只有1米多高的栏杆，上面是空的（天井从地面直通最高层28楼），小孩从那里经过极不安全。想咨询的是：如果开发商不改进是否可以退房？如果退房可以要求怎样的赔偿？（购房合同上有总价万分之二的退房赔偿的合约，但如果这样赔付的话，远远达不到我购房利息的损失）谢谢！ 收起