贷款办不下来购房首付能退吗

我于2012年11月在河南省鹤壁市淇县交首付8万多元订购一套商品房，原来说好用住房公积金贷款，后被告知属异地公积金不能使用（本人山西户籍），开发商说办理其他贷款，利息比公积金高，最后也没办成。现欲退房，卖方称合同已在房管局备案不能退。贷款事宜一直由开发商办理，个人收入流水账也提供过，想问：这种情况下我可以提出退房要求吗？首付... 展开