你好,我是一名购房者,贷款时开发商带我到建行贷,各种手续办妥,迟迟办了一年未批,结果开发商说办不了,

你好，我是一名购房者，贷款时开发商带我到建行贷，各种手续办妥，迟迟办了一年未批，结果开发商说办不了，要换银行，换成小型银行，我又不满意，说过了15个月，说我违约，要交1％到2％的违约金，国家有这样的法规吗，再加上开发商房子一直停建一年，说还没到交房期，股东老板之一又跑路，问律师我换银行贷吗，敢贷吗，哪边的责任。