签了认购协议,付了首付,可以退房么

前段时间认购了一套房，按首套房付了3成首付，此时房子的预售证没有下来。后来预售证下来了，开发商催着签合同，还没签，先去打的征信，才发现自己以前有过贷款记录（已经过了7、8年，忘了），现在只能按二套房付首付，但是支付不起，这种情况可以退首付么？注：在认购协议里有一条，如乙方想要退房，按总房款10%付违约金，当时没仔细看，这就是霸王条款啊，另外我也不想退房，只是无能力支付，这种情况能全额要出首付么？ 收起