购买期房注意事项

现在看好一套房，与开发商签订了房屋认购协议，并交了5万元的定金，开发商公示的商品房预售许可证上备注：已办理土地及在建工程抵押，抵押权人同意预售，请问这是说明该开发商预售的期房存在抵押关系吗？如果建设中出现资金周转不利的情况，那购房者所购买的期房会不会有被拍卖的风险？如何提前规避风险？