开发商违约不交房能退房索赔吗?

我2013年初贷款买了一套商铺，合同是2013年6月30日交房，但是到现在开发商也不交房，期间13年10月与开发商签了返祖合同，到现在只追了三个月的房租回来，我就这样既拿不到房也拿不到房租的还了两年房贷了，请问我可以退房索赔吗，有哪些可以索赔的项目？

baikebaid|2015-04-20 10:48 |来自北京市

你好！可以，具体需结合合同分析。

2015-04-20 11:17

来自北京市

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: 购房者面对开发商违约时的权益保障与违约金索赔全解析去查看
在房产交易中,如果开发商未能按照合同约定协助购房者办理相关权属登记,构成违约,购房者有权要求开发商支付违约金。违约金的计算起止时间,通常为合同约定的义务履行期限届满的次日起至开发商履行完毕之日止。

你好！若商铺尚未建成，你可以要求退房，并可要求赔偿损失；若商铺已经建成，你可以即可以要求退房，也可以要求交房并要求追究违约责任。

2015-04-20 11:02

来自北京市

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