想购买拆迁安置房指标或以房换房要怎么操作和注意什么风险?

因我家不在其拆迁范围，所以我想与因学校扩建（政府拆迁）拆迁并就地安置（就地新建房2年后交付使用）的安置户（不需要此房或买不起新房）以旧房换新房，或者直接从安置户手中购买指标，请问是否合法？需要怎样操作？更要怎样规避风险？谢谢！