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房屋买卖事情

我小舅子在2005年被医院认定为一个精神疾病患者无行为能力我妻子是他的监护人，我小舅子在松江区有3套产权房但在2011年小舅子瞒着我妻子把               &nbs... 展开

maidodo|2015-04-20 08:36 |来自北京市

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其他答案

1、转让的房产问题，可以提起诉讼主张买卖合同无效。2、合同被宣告无效，则自始无效，不需要承担违约责任。3、关于其银行存放的款项的问题，应及时介入，做好监管工作，与银行联系冻结其账户，防止资金转移。必要时可以委托律师介入处理。

2015-04-20 09:44

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房天下知识为您分享了一条干货

: 买卖房屋合同违约,我们应该怎样索赔?去查看
在房屋买卖过程中,解除合同往往意味着违约责任。赔偿通常根据合同中预先约定的违约金执行。如果违约金与实际损失严重不符,可要求调整。实际损失可能涵盖租金损失或交通费损失。

1、可以起诉；2、不用赔偿。

2015-04-20 10:03

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监护人当然有起诉的权利。但买方如果不清楚小舅子的精神状况，并按支付了合理的价格，产权已经过户，确实是善意受让人，法院恐怕难以支持你的请求。

2015-04-20 09:54

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如果你小舅子已经被认定为非完全民事行为能力人，你妻子可以到法院提起诉讼要求撤销过户登记，不需要支付违约金。

2015-04-20 09:31

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你小舅子的行为是无权处分的。你可以要求你小舅子赔偿其违约金。

2015-04-20 09:24

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1、你妻子作为监护人，可起诉下家，要求法院确认合同无效，返还房屋。2、合同被认定无效，不需要赔偿违约金。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

2015-04-20 09:07

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您好，小舅子的行为属于无权处分，您可以要求其赔偿损失的！

2015-04-20 09:03

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可以向法院起诉要求撤销房屋买卖；无需赔偿违约金，因为房屋买卖本应无效。

2015-04-20 08:55

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