司法拍卖银行抵押房屋,无证房产未在估价范围内,如何处置?

司法拍得一块工业用地，为银行委托拍卖，评估价格里只包含土地价格和2个有证厂房的价格。无证附属物2座未在估价范围。现原业主就无证部分土地向我要价。问：1.拍卖前法院未说明无证部分的存在是否属于拍卖瑕疵2.该无证部分的产权归属究竟属于哪方