商品房买卖合同约定2011年交房,延迟交房。现在起诉会过期了吗?

商品房买卖合同约定2011年交房，延迟交房。现在业主起诉退房和交违约金。过了诉讼期效了吗？我是开发商方的的，现业主起诉退房，我们应怎么处理，有什么理由延迟开庭吗？