二手房纠纷

1月18日购买房子，2月份交首付，3月19业主才过户，而且因为滿五唯一证明出了点状况，业主重新回去开，估计得3月底才能完成过户，到时业主还不肯腾房子。过户时业主要求签署拿到房产证后7日必须去银行办理尾款事宜。我是否可以因业主占据房屋拖延这个时间，并强制换锁，驱逐原业主，并从尾款扣除违约金