二手房纠纷问题

胜算不大,没有过有效期

这要看合同是如何签定的，一般合同约定在交完定金多长时间内办理手续或交纳房款。虽然客户提出不买了但如果在合同有效期中介房将房子转卖他人仍然属于中介方违约，肯定要输官司。

最好退还,您朋友的胜算不高,这属于卖方违反约....

另一家公司应该双倍返还这个购买客户的定金。因为客户虽然口头要求退还定金，但是并没有书面的文件可以证明对方已经不要这套房屋。在事情没有处理完之前你方将房屋出售已经属于违约。所以还是把定金退还对方为妙。如果现在对方再次提出说还打算继续履行合同，而你方已经将房屋出售，对方诉诸法律你方就要双倍返还定金