我想退房,开发商违约,虚假广告等。

我在2013年7月份的时候在抚顺市澳海澜庭购买的房子，当时澳海澜庭的多数房屋还未销售出去，当时的置业顾问极力向我们推荐16号楼房，当时置业顾问说16号楼是二期的第一排楼房，楼下便是商业街，生活非常方便，置业顾问承诺澳海澜庭二期房屋及园区在2015年全部交付使用，并在我购房后转年的2014年2.3月份办理产权证，当时购买的澳海澜庭16号楼的99.3平房屋，并开始装修，而且是当时价格偏高的一套房屋！在2014年中的时候，我们发现在我们房子的后面，当初规划的二期并没有任何动工的迹象，而且广隆搅拌站进驻，目测不足300米，严重影响生活使用，楼体后方只用蓝色彩钢板围挡，环境十分不好。并且售楼处的沙盘上我们的房子由二期改为了三期。我们便找到开发商想要个解释或是说法！当时的金继伟经理接待的我们，我们要求退房或是换房，澳海不同意，当场给黄翔总经理打电话后给我们一个他们的解决方案，他们帮我们代卖这套房子，我们需付给他们的销售人员一定的提成（高于在他们售楼处卖房所提的成）并且要求我们还得在他们那里在购买一处房屋平米大于我们的原有的房子！我们老百姓没有别的办法，只能接受！他们让我们把钥匙交给他们说需要领业主看房，我们把钥匙交给金继伟经理，当时在场的还有一个置业顾问和李壮禾经理，并许诺我们2015年2月份前一定把房子卖出去。我们要求写字据，他们已澳海是大开发商为借口说他们很有信誉，不需要写字据，且多人在场，不是个人行为，属公司行为。期间因我爸爸脑瘤做开颅手术我们没有时间去追问房子的事进展如何。我们在2015年1月22日无意间来到这个房子，发现屋内的榻榻米垫子上有类似精斑的痕迹，因当时着急离开，并为多加查看，第二天我们再次来到屋内仔细查看后发现至少有10块左右这样的印记，我们非常气愤，来到开发商那里讨要说法，他们要求去看一看，这时发现我们交给他们的钥匙找不到了，我们十分有理由相信有人拿着我们的钥匙来到我们房子寻欢作乐！并把钥匙私自收起来了，怕拿出来就是变相承认是他做的！当时他们的大老总黄翔在，说当天下午需要回到上海总部开会并向总部报告这件事情，寻求解决方案，并许诺2015年2月2日回来，我们20月2日再次来到澳海澜庭，他们说4日回来，5日上班。我们5日来到澳海澜庭，他们给我们方案是给我们换一套房子，把装修款补给我们，要求他们找人去核算我们装修的价值，我们报价80000多元，他们的核算人员也说这个价格差不多，然后就要求我们把装修所买的东西的票据拿去，我们7日把所有票据，详细的花销记录拿给他们，他们找核算人员检验，说的确是市场正常价格没有高出，还有低的！当时告诉我们回去等信，我们9日再次来到澳海澜庭，他们称老总（黄翔）不同意这个方案了，要求我们再买一处房子先装修，这套房子他们代卖。我们不同意，且没有那么多钱，我们要求黄翔出来见我们，他不出现，我们给他打电话他称他不知道这件事，他不同意，爱怎么样就怎么样！我们在当天下午4点左右终于见到他，要求他给个说法，他就坐在办公室，丝毫不理会我们!现在他们就是不予解决，去找他们就是推搡，殴打或是开车撞人！   现在我们有这么几个问题想要咨询下可以打官司，起诉他们吗？可以打退房吗？赢的几率怎么样？1、购房时沙盘明确显示为二期房屋，现沙盘改为三期。（有照片）置业顾问承诺2015年全部交付使用，现除了当初的四栋楼无任何动工痕迹。（有置业顾问的证明）是否构成虚假广告，诱导消费者购买？2、广隆搅拌站在距离我们目测不足300米的奥海澜庭已购买的土地上！严重影响生活！3、在购房时告知2014年2.3月份办理产权证，至今没有！4、消防栓内只有阀门没有水带，消防不达标！5、高层建筑无安全邻廊，电梯轿厢不足1.5！6、接收业主钥匙，弄丢业主钥匙，导致业主房屋内有精斑！（有经理承认收钥匙，丢钥匙的录音）我只有20积分。，  帮帮忙吧 收起