买房签了合同之后超过了30天,房地产开发公司还没拿合同去备案

我买了套房子，钱是1月20多号付掉的，房款已付清，合同当天就签好了，房开说合同要房管局审批，一两个月就有，但是到现在还搁在他们自己办公室里迟迟不拿去审批，说先把那些办按揭的业主的合同拿去审批，我人过去跟打电话过去都说几个月以后给你，有时甚至说交房子前给你，房子是2016年底交付，如果没合同在手发生什么意外的话有没有法律保障，请法律人士给个指示。 合同已经从房管局拿过来让我签字了,但是目前合同还是放在售楼处的办公室里,他们不拿合同去备案的话,我有权利退房吗?合同上写着:本合同自双方签订之日起生效 商品房预售的,自本合同生效之日起30天内,由出卖人向瑞安市住房和城乡规划建设局申请备案. 但是现在已经超过30天了,还没有拿去备案. 有什么可以解决的措施吗? 收起