合同备案超过期限怎么办

你说的备案应该是指合同的备案表页吧,这个合同备案应该是和房管局联网的,你应该去房管局查一查你这套房子是否已被开发商抵押.这个合同备案应该在交纳首期款时就应该备案.

合同中对备案的时间有限制，是90天。所以11月初之前开发商只要做好备案就不属于违约。其实就是违约了对于这条也没有赔偿责任。不过一般在开发商指定的公积金待办机构交代办费和签署公积金贷款文件，应该就可以办入住了。