我的房子是商业贷款买的，已经还清，但没有产权证在网上也查不到备案，再买房算二套吗？

你在网上查询，建议再去房产局查个公开档，若没有。参照楼上解答

如果没有产权证没备案过是查不出来的， 如果你想贷款也是按首套来贷的 ，因为你前面没有贷款过 ，现在银行是认贷不认房

现在的政策只要你在银行没有贷款，名下房产不超过2套，这个都可以算第一套房。