中国土地制度是怎么样的？关于宅基地 和商品房 还有自建的别墅对土地的有有权是怎样的？（来自null自建房小区）
中国土地制度是怎么样的？关于宅基地 和商品房 还有自建的别墅对土地的所有权是怎样的？土地使用证和房产证的作用？单有土地使用证的自建房能办房产证吗？别人想征地能征掉吗？有房产证的又能征掉吗？自己买地皮要有什么证的才有保证？宅基地能有证吗？请一一详细解答。很迷惑。
其他答案
首先要搞清楚土地的性质：首先就是中国土地的所有权不可能是个人的，个人有的只有土地的有限使用权。集体土地是集体所有，就是这个村集体所有的，在这个范围内可以买卖使用权，出了这个村就不行了。国有土地就是国家所有，只要这个国家之内的就都能够买使用权。从以上的就可以看出，商品房一定是国有土地上的房屋，所有人都能买卖。而集体土地上的房子是不能作为商品的，职能村子里面内部流通。所以有没有房产证就是看你的土地是不 展开
2010-11-01 13:38
来自北京市
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